Дело № 2-4860/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Уфа 04 июля 2012 года Советский районный суд г. Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Ронжиной Е.А., при секретаре Ш, с участием представителя истца Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадуллина Эрнста Тимерьяновича и Липагиной Светланы Римовны к Администрации Советского района городского округа город Уфа о сохранении не жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности, установил: Ш и Ш, обратились в суд с иском к ... городского округа ... о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на не жилое помещение ..., расположенного по адресу: .... В обоснование своих требований Ш и Ш указали, что нежилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит им на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия ... от < дата >, выданным УФРС по РБ. Постановлением Главы Администрации ... РБ ... от < дата > жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу переведено в нежилой фонд. В целях благоустройства нежилого помещения в указанной квартире произведена перепланировка и переустройство, согласованная с Федеральным государственным учреждением здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в ...". Представитель истцов Ш, действующий по доверенности от < дата > (доверенность в деле), исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.. Представитель ответчика ... городского округа ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащем образом, о чем в деле имеются уведомления. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск Ш и Ш обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что спорное помещение по ... городе Уфа принадлежит истцам на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия ... от < дата >, выданным УФРС по РБ. Перепланировка и переустройство не жилого помещения по ... была произведена без предварительного согласования с органом местного самоуправления, о чем свидетельствует технический паспорт нежилого помещения, составленный Уфимским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан по состоянию на < дата > В процессе перепланировки были выполнены следующие работы: перепланировка и переустройство входной группы вышеуказанного не жилого помещения с образованием двух помещений Литера А1, площадью 14,4 кв.м и 5,2 кв.м (холодное и горячее водоснабжение, канализация, вентиляция, энергоснабжение) реконструкции не подвергнуты. Распоряжением Главы администрации ... ГО ... утвержден акт ввода в эксплуатацию объекта - нежилого помещения с устройством входной группы от < дата >. Постановлением Главы Администрации ... Республики Башкортостан ... от < дата > жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу переведено в нежилой фонд. Как следует из экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в ..." проект перепланировки ... отвечает требованиям СанПиН 2.< дата >-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям". < дата > решением ... МВК выдала разрешение на перепланировку и переустройство данной квартиры. При таких обстоятельствах суд считает, что иск Ш и Ш к ... городского округа ... о сохранении не жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности может быть удовлетворен, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Ш и Ш к ... городского округа ... - удовлетворить. Сохранить нежилое помещение, расположенное по адресу: ... Башкортостан, ..., в перепланированном и переустроенном состоянии. Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Ш и Ш на нежилое помещение Литер А1, расположенное по адресу: ... Башкортостан, ... Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Данное решение является основанием для внесения ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» изменения в технический план на перепланированное и переустроенное жилое помещение литер А 1, расположенное по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ... Республики Башкортостан. Судья Е.А.Ронжина