2-2109/2011
Решение
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011г.
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,
при секретаре Землянской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафин Т.М. к Министерству земельных и имущественных отношений ..., Администрации городского округа ... Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Сафин Т.М. обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений ..., Администрации городского округа ... Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение - комнату 43 ... в порядке приватизации, указав в обосновании иска, что является нанимателем жилого помещения-комнаты ... (жилой площадью 18,5 кв.м.) в общежитии ДООО УСУ ОАО "Строительный трест№3" по адресу: ..., и что в общежитии Сафин Т.М. проживал с рождения и был зарегистрирован по месту жительства с дата (с достижением 16-летнего возраста и получения паспорта). На предприятии ОАО " Строительный трест ...", в ведении которого находилось общежитие, произошла реорганизация, в результате которой образовалось ДООО УСУ ОАО "Строительный трест ...". Здание общежития при проведении реорганизации в уставной капитал внесено не было. До издания распоряжения Правительства ... от дата ...-р общежитие по вышеуказанному адресу находилось в государственной собственности, принадлежало ДООО УСУ ОАО "Строительный трест ..." на праве хозяйственного ведения. Распоряжением Правительства ... от дата ...-р общежитие по указанному адресу передано в муниципальную собственность городского округа .... Однако данное распоряжение исполнено не было, на сегодняшний момент здание продолжает находиться в государственной собственности .... дата Сафин Т.М. обратился с заявлениями о приватизации в Министерство земельных и имущественных отношений ... и в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа ... и получил отказ.
В судебном заседании представитель истца Мингалеева Э.З., действующая по доверенности от дата, зарегистрированной в реестре за ..., исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила признать за Сафин Т.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату ... ..., жилой площадью ... кв.м.
Истец Сафин Т.М., представители Министерства земельных и имущественных отношений ..., Администрации городского округа ... Башкортостан, ДООО УСУ ОАО "Строительный трест ..." на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, от ответчика - Министерства земельных и имущественных отношений ... - поступило возражение на исковое заявление. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела приходит к следующему.
В соответствии со ст. 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" ... от дата передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что Сафин Т.М. согласно ордера ... от дата предоставлена комната ... .... дата между ДООО УСУ ОАО "Строительный трест ..." и Сафин Т.М. заключен договор найма на указанную комнату с дата по "бессрочно".
Согласно справки о регистрации от дата в комнате ... ... зарегистрирован Сафин Т.М.
Согласно письма №ИЮ-50/2224 от дата Министерство земельных и имущественных отношений ... сообщило Сафин Т.М., что Распоряжением Правительства РБ от дата ...-р общежитие по вышеуказанному адресу передано в муниципальную собственность городского округа ... и до настоящего времени данное распоряжение не исполнено и объект недвижимости - общежитие числится в Реестре государственного имущества ....
Согласно выписке из реестра государственного имущества РБ от дата объект жилого фонда - общежитие, расположенное по адресу: ..., внесено в реестр государственного имущества ... и находится в доверительном управлении у ОАО "Строительный трест ..." на основании договора ... о передаче государственного имущества в доверительное управление от дата
Распоряжением Правительства ... от дата ...-р объект государственной собственности РБ - общежитие(с инженерными сетями) ...(2-5 этажи) ... передан безвозмездно в собственность городского округа ....
Ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в РФ" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, а именно акта-приема передачи жилых помещений.
В соответствии со ст.6 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Ст. 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Суд считает, что истец был в праве избрать такой способ защиты своего права, как подача заявления о передаче занимаемого им жилого помещения в собственность, исходя из наличия права на приватизацию, поскольку ранее истец не использовал свое право на приватизацию.
Право на приватизацию истцом не использовано, что подтверждается справкой ... от дата УГФ ГУП «Бюро технической инвентаризации ...».
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования Сафин Т.М. о признании права собственности в порядке приватизации на комнату ... ... по Проспекту Октября ... подлежат удовлетворению, поскольку он ранее свое право на приватизацию не использовал.
Руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Иск Сафин Т.М. к Министерству земельных и имущественных отношений ..., Администрации городского округа ... Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности за Сафин Т.М. на жилое помещение- комнату ... ... по Проспекту Октября ... Башкортостан, жилой площадью ... кв.м.
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... комната ... за Сафин Т.М..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд ... в течение 10 дней.
Судья: Л.Ф. Гареева