2-3901/2012 Решение Именем Российской Федерации 28 июня 2012 г. г.Уфа Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Власюк С.Я. с участием представителя истца Шарафутдинова Р.Р., действующего по ордеру от < дата > г. № ..., при секретаре Сафроновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авлиярова И.Х. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Авлияров И.Х. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником ... доли домовладения, находящегося на земельном участке по адресу: ..., на основании договора купли - продажи от < дата > г. Домовладение включает в себя двухэтажный жилой дом общей площадью ... кв.м., семь сараев тесовых, помойную яму кирпичную, уборную и забор. На обращение истца в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка им в собственность, истцу отказано в предоставлении участка в собственность, на том основании, что земельный участок по адресу ..., включен в число земельных участков подлежащих изъятию. Истец просит суд признать в порядке приватизации право собственности на ... доли земельного участка по адресу: ..., площадью ... кв.м. В судебном заседании представитель истца Шарафутдинов Р.Р. исковые требования поддержал, просил признать за Авлияровым И.Х. в порядке приватизации право собственности на ... доли земельного участка по адресу: ..., площадью ... кв.м., считая требования истца основанными на законе. Истец Авлияров И.Х., представитель ответчика - Администрация ГО г. Уфа РБ, третьи лица Авлиярова Г.Б., Авлияров Т.И., ООО «Жилстройинвест» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом - судебными повестками, врученной им под роспись < дата >, что подтверждается распиской и почтовыми уведомлениями. Кроме того от истца Авлиярова И.Х., третьих лиц Авлияровой Г.Б., Авлиярова Т.И. поступили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца, ответчика и третьих лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, чьи интересы. Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от < дата >, зарегистрированного в Уфимском предприятии технической инвентаризации под № ... истец является собственником ... доли домовладения, находящегося на земельном участке по адресу: .... Земельный участок по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. находится в общем долевом пользовании Авлиярова И.Х. с остальными собственниками домовладения, с определением земельной доли в размере ... за каждым. Статься 28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан. Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ. Согласно п.4 ст.З ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии- с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. Действие п.4 ст.З ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование гражданина до 1 июля 1990 г. до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 «О собственности». Как следует из обстоятельств дела, спорный земельный участок, перешел в фактическое владение истца Авлиярова И.Х. до < дата >. Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ. Аналогичные права закреплены за собственником объекта недвижимости также в п.З ст.28 Федерального Закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которому собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки. Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Из приведенных норм права и представленных доказательств следует, что указанные нормы без каких-либо ограничений устанавливают право граждан на бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в их фактическом пользовании с расположенными на них жилыми домами, приобретенными по сделкам, совершенным до вступления в силу Закона СССР « О собственности в СССР». Согласно представленному кадастровому паспорту от < дата >. № ..., указанный земельный участок не изъят из оборота, каких-либо ограничений по его использованию не установлено, относится к землям поселений. Разрешено его использование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. В соответствии с пунктом 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса сохраняется. П.3 ст.36 ЗК РФ также гласит, что в случае, если здание (помещения в нем), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность… При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Авлиярова И.Х. являются обоснованными, поскольку право собственности на 1\10 доли жилого дома он приобрел еще в < дата >, т.е. до вступления в силу вышеуказанного Закона СССР № 1305-1 от 06.03.1990 года, в связи с чем признает за ним право долевой собственности на ... земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: .... Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Авлиярова И.Х. - удовлетворить полностью. Признать за Авлияровым И.Х. право собственности в порядке приватизации на ... доли земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через суд Советского района г.Уфы. Судья С.Я.Власюк