Решение по состоянию на 10.03.2011 вступило в законную силу
Мировой судья Л.А. Вилисова АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ10 марта 2011г.
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
При секретаре Машковой Ю.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «...» к Зайцеву Г.В., Зайцевой О.А. о взыскании задолженности за тепловую энергию и химочищенную воду, неустойки, с апелляционной жалобой Зайцева Г.В. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Советского района г.Астрахани от 17.08.2010г.,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «...» обратилось к мировому судье с иском к Зайцеву Г.В., Зайцевой О.А. о взыскании задолженности за тепловую энергию и химочищенную воду, неустойки, указав, что с Дата обезличена., как организация, у которой на обслуживании находился тепловой узел (...), заключило договор Номер обезличен энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде. В соответствии с данным договором энергоснабжающая организация подавала через присоединенную тепловую сеть энергию в горячей воде и химочищенную воду, а ООО «...» оплачивало данную услугу.
В соответствии с приложением Номер обезличен к договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. потребителем тепловой энергии помимо собственных помещений ООО «...» является жилой дом, площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по ... литер строения М г.Астрахани, принадлежащий Зайцеву Г.В., Зайцевой О.А.
ООО «...» производило оплату за потребляемую энергию на основании счетов, выставляемых энергоснабжающей организацией. К выставленным счетам прилагалась расшифровка по точкам учета. Жилой дом ответчиков в расшифровке указывался отдельной строкой.
После оплаты энергоснабжающей организации, ООО «...» выставляло собственникам жилого дома счета на оплату потребленной тепловой энергии. Всего ООО «...» за отопительный период оплатило энергоснабжающей организации за потребляемую жилым домом тепловую энергию Номер обезличен руб. Собственниками жилого дома данные расходы были возмещены в сумме ... руб., задолженность ответчиков составила Номер обезличен руб. и в добровольном порядке погасить данную задолженность ответчики отказываются.
Просило взыскать с ответчиков в свою пользу в солидарном порядке задолженность за потребленную тепловую энергию в размере Номер обезличен руб., неустойку в размере Номер обезличен руб., оплаченную государственную пошлину в размере Номер обезличен руб., расходы по оплате услуг представителя в размере Номер обезличен руб.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 Советского района г. Астрахани от 17.08.2010г. исковые требования ООО «...» удовлетворены в полном объеме.
Ответчик Зайцев Г.В. с данным решением не согласился, подал апелляционную жалобу, указав, что в ходе судебного заседания ими были представлены документы, подтверждающие правоту их отказа от полного возмещения предъявленных ООО «...» счетов за отопление, принадлежащего им жилого дома, однако суд не дал этим документам правовой оценки, не учел их доводов, а указал, что Зайцевыми не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору теплоснабжения. Вместе с тем, в материалах дела имеется письмо Зайцевой О.А. к ООО «...» от Дата обезличенаг. с просьбой объяснить принципы расчетов теплозатрат и обоснование фактических теплозатрат на жилой дом пропорционально к отапливаемым строительным объемам зданий, из данного письма следует, что тепловая нагрузка на их дом установлена непропорционально строительному объему, однако истец данное обращение проигнорировал. Также в материалах дела имеется постановление администрации г.Астрахани Номер обезличен от Дата обезличенаг. с изменениями от Дата обезличенаг., из которых следует, что в г.Астрахани с Дата обезличена. и по настоящее время установлен единый норматив потребления тепловой энергии для населения на отопление жилых зданий в перерасчете на Номер обезличен кв.м. площади Номер обезличен Гкалл в год и Номер обезличен Г/калл в месяц. Данные постановления приняты в соответствии со ст.157 ЖК РФ. Пересчитав площадь здания с учетом действующих тарифов за отопительный период Дата обезличена. ООО «...» должно было выставить ООО «...» счет за отопление в размере Номер обезличен руб.
В договоре между ООО «...» и Зайцевой О.А. указано, что расчет отопления производится исходя из отапливаемых площадей. Полагает, что ООО «...», а затем и ООО «...» нарушили положения ст.157 ЖК РФ и постановление мэра города Номер обезличен от Дата обезличенаг. При этом, до судебного заседания ООО «...» отказывалось представить им информацию по своему договору с ООО «...», что лишило их возможности своевременно обратиться в ООО «...» и контролирующие организации с требованиями о пересмотре тепловой нагрузки и приведении ее в соответствие с нормативными актами.
В ходе судебного заседании им было отказано в отложении дела слушанием до подготовки технического расчета на отопление жилого дома. Теплотехнический расчет был выполнен Дата обезличенаг. и из данного расчета следует, что за отопительный сезон тепловые нагрузки на систему отопления составляют Номер обезличен Г/калл/час. Согласно расчетам ООО «...» данная нагрузка составляет Номер обезличен Г/калл/час, то есть в Номер обезличен раза больше. При этом, на отопительный период Дата обезличена.г. по договору между ООО «...» и ООО «...» установлена тепловая нагрузка на отопление жилого дома Номер обезличен Г/калл/час. На момент подписания данного договора представителю ООО «...» было известно о том, что расчет оплаты за отопление объекта будет производиться исходя из отопительных объемов здания. Однако в договоре указано, что оплата будет производиться исходя из площади строения. ООО «...» не поставило Зайцеву О.В. в известность о том, что изменило в одностороннем порядке принципы расчета платы за отопление, что привело к увеличению расходов на отопление на Номер обезличен руб., и тем самым Зайцева О.А. была лишена возможности своевременно защищать свои права.
Действия ООО «...» привели к увеличению затрат на отопления принадлежащего им здания литер М на Номер обезличен, что является существенным нарушением договора от Дата обезличенаг. и повлекло для Зайцевой О.А. такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора. Просил решение мирового судьи судебного участка № 3 Советского района г.Астрахани от 17.08.2010г. отменить.
В судебном заседании ответчик Зайцев Г.В. апелляционную жалобу и доводы, изложенные в ней, поддержал, просил ее удовлетворить, решение мирового судьи отменить.
Представитель истца - ООО «...» Сластунов В.А., действующий по доверенности, с апелляционной жалобой истца не согласился, просил в удовлетворении жалобы отказать, а решение мирового судьи оставить без изменения.
Ответчик Зайцева О.А. в судебном заседании просила апелляционную жалобу Зайцева Г.В. удовлетворить, решение мирового судьи отменить, поскольку предъявленные к ним расчеты явно завышены.
Представительи третьего лица - ООО «...» Скрипченкова М.А., Тамилова Е.А., действующие по доверенности, просили в удовлетворении жалобы отказать, а решение мирового судьи оставить без изменения.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Статьей 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.
Согласно ч.1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Судом установлено, что Зайцеву Г.В., Зайцевой О.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... литер строения М, общей площадью Номер обезличен кв.м.
Дата обезличенаг. между ООО «...», как организацией, у которой находился на обслуживании тепловой узел по ..., и ООО «...» был заключен договор энергоснабжения тепловой энергии в горячей воде Номер обезличен. Согласно данному договору энергоснабжающая организация (ООО «...») подавала через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде и химочищенную воду, а ООО «...» производило оплату данных услуг.
В соответствии с приложением Номер обезличен к вышеназванному договору потребителем тепловой энергии помимо собственных помещений ООО «...» является жилой дом по ... литер строения М, принадлежащий ответчикам Зайцевым, в связи с чем, Дата обезличенаг. между ООО «...» и Зайцевой О.А. был заключен договор о порядке возмещения затрат на снабжение тепловой энергии. Предметом указанного договора являлось обеспечение ООО «...» подачей тепловой энергии в жилой дом ответчиков. Условиями договора предусмотрено, что собственники жилого помещения (ответчики) обязуются возмещать поставщику (истцу) расходы за теплоснабжение путем перечисления на расчетный счет ООО «...» на основании выставленных счетов и актов выполненных работ (предоставленных услуг) в следующем порядке: тепловая энергия (без потребления горячей воды) в отопительный сезон пропорционально отапливаемой площади по предъявлению расчета теплосбытовой компанией не позднее Дата обезличена числа месяца, следующего за расчетным. За несвоевременную оплату фактически потребленной теплоэнергии, начиная с Дата обезличена числа месяца, следующего за расчетным, заказчик оплачивает поставщику пени в размере Номер обезличен за каждый день просрочки платежа.
ООО «...» со своей стороны производило оплату за потребляемую тепловую энергию на основании выставляемых энергоснабжающей организацией (ООО «...») счетов, к которым прилагалась расшифровка по точкам учета. Жилой дом ответчиков в расшифровке указывался отдельной строкой. После произведенной оплаты ООО «...» выставляло ответчикам счета на оплату потребленной тепловой энергии в соответствии с договором от Дата обезличенаг. Данный договор как в целом, так и отдельные его пункты, в установленном законом порядке Зайцевой О.А. не оспаривался, и не расторгался, соответственной ответчики должны исполнять обязательства, вытекающие из указанного договора о порядке возмещения затрат на снабжение тепловой энергией.
При таких обстоятельствах, мировой судья правомерно взыскал с Зайцева Г.В. и Зайцевой О.А. задолженность по оплате тепловой энергии и договорную неустойку.
Вместе с тем, суд не может согласиться с размером взысканных мировым судьей сумм исходя из принципа разумности и считает необходимым уменьшить размер пени до Номер обезличен руб.
Таким образом, решение мирового судьи подлежит изменению в части.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ размер государственной пошлины также подлежит снижению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328- 330 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 3 Советского района г. Астрахани от 17.08.2010г. по делу по иску по иску общества с ограниченной ответственностью «...» к Зайцеву Г.В., Зайцевой О.А. о взыскании задолженности за тепловую энергию и химочищенную воду, неустойки изменить, уменьшив сумму задолженности, подлежащей взысканию с Зайцева Г.В. и Зайцевой О.А., до Номер обезличен руб. (Номер обезличен руб. Номер обезличен коп.), а также размер пени до Номер обезличен руб. (Номер обезличен руб.) и государственной пошлины до Номер обезличен руб. (Номер обезличен руб. Номер обезличен коп.).
В остальной части решение оставить без изменения.
Полный текст решения изготовлен и отпечатан 14.03.2011
СУДЬЯ