№11-53/11
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК ... к Лазареву ..., Лазаревой ..., Лазареву ... о взыскании задолженности по оплате за обслуживание общего имущества жилого многоквартирного дома, коммунальным платежам по апелляционной жалобе ООО УК ...» на решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК ... обратилось к мировому судье с иском к Лазареву В.Н. указав, что ответчик является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... района .... С целью организации надлежащего технического состояния жилого многоквартирного дома, собственниками жилых помещений в лице представителя дома ООО ...» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию общего имущества жилого многоквартирного дома. В нарушение требований действующего законодательства, Лазарев В.Н. плату за оказанные услуги по обслуживанию общего имущества жилого дома, а также коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) не вносил, в связи с чем за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года образовалась задолженность по оплате услуг по обслуживанию общего имущества в размере 5985 рублей, за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года у ответчика образовалась задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 13 337,26 рублей. На сумму задолженности начислены пени в размере 143,46 рублей и 261,28 рублей соответственно. Просил взыскать сумму задолженности, пени, а также судебные расходы.
Определением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Лазарева Л.А., Лазарев Д.В.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года с Лазарева В.Н. и Лазарева Д.В. в солидарном порядке взыскана сумма задолженности за обслуживание общего имущества жилого многоквартирного дома в размере 5985,48 рублей, пени в размере 143,46 рублей, сумма задолженности за коммунальные платежи в размере 8658,14 рублей, пени в размере 178 рублей, в остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с решением мирового судьи, ООО ... подана апелляционная жалоба, в которой указано, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и неправильно применил нормы материального права. Считают, что Лазарева Л.А. и Лазарев Н.В. обязаны вносить плату за жилищные и коммунальные услуги наравне с нанимателем. Однако, суд в решение указывает, что указанные лица освобождены от оплаты в связи с тем, что временно в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... не проживают. При таких обстоятельствах, суд не применил закон, подлежащий применению, а именно ст. 71 ЖК РФ. Вместе с тем, суд должен был при разрешении вопроса о судебных расходах руководствоваться ГПК РФ. Просили решение мирового судьи от Дата обезличена года отменить и принять по делу новое решение.
В судебном заседании представитель истца Хохлова А.П., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в апелляционной жалобе поддержала, просила решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчики Лазаревы доводы апелляционной жалобы не признали, просили решение мирового судьи от Дата обезличена года отменить и принять по делу новое решение о взыскании задолженности только с Лазарева В.Н., проживающего по адресу: ..., ... ..., ....
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, проверив доводы жалобы, приходит к выводу об отмене решения мирового судьи судебного участка по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение суда является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестными обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Судом установлено, что Лазарев В.Н. является нанимателем и фактически проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
Как в суде первой инстанции, так и при рассмотрении дела в апелляционной инстанции, установлено, что Лазарева Л.А., совместно со своим несовершеннолетним ребенком ФИО5, Дата обезличена года рождения, с 2006 года и по настоящее время проживает в .... Вместе с тем, из паспорта серия Номер обезличен выданного Советским РОВД ... от Дата обезличена года усматривается, что Лазарева Л.А., Дата обезличена года рождения имеет регистрацию по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с Дата обезличена года.
Также судом установлено, что Лазарев Д.В., Дата обезличена года рождения, имеет регистрацию по адресу: ..., ... ..., ..., однако фактически в спорный период времени по указанному адресу не проживал. Данное обстоятельство не отрицал в судебном заседании ответчик Лазарев В.Н.
Согласно п.51 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, потребитель имеет право быть в соответствии с настоящими Правилами или договором полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период непредоставления коммунальных услуг.
Пунктами 54 и 58 указанных Правил предусмотрено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
Принимая во внимание, что Лазарева Л.А., Лазарев Н.В., Лазарев В.Н. фактически с нанимателем в занимаемым им жилом помещении не проживали в спорный период, то основания о взыскания с последних задолженности за обслуживание жилого дома и по коммунальным платежам отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам необходимо взыскать только с нанимателя Лазарева В.Н., поскольку судом установлено, что он один проживает в спорной квартире и соответственно пользуется коммунальными услугами.
Задолженность за обслуживание общего имущества за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 4664,88 рублей, а именно 31 кв.м. (площадь квартиры) х 6,27 рублей (тариф) х 24 месяца.
За период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 5208 рублей, а именно 31 кв.м. (площадь квартиры) х 8 руб. (тариф) х 21 месяц.
Итого, задолженность за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года за вычетом уплаченных за данный период времени 3887,40 рублей составляет 5985,48 рублей.
Сумма пеней начисленных на данную задолженность в порядке ст. 155 ЖК РФ составляет 143,46 рублей.
Задолженность за горячее водоснабжение за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 2339,07 рублей, из расчета (179,63 руб. за 1 человека в 2009 году и 200,02 руб. за 1 человека в 2010 году).
Задолженность за отопление за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 3980,98 рублей.
Итого, задолженность за отопление и горячее водоснабжение за указанный период времени составила 6320,05 рублей.
Сумма пеней начисленных на данную задолженность в порядке ст. 155 ЖК РФ составляет 371,43 рублей (6 320, 05 х 7, 75 : 360 х 273).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно платежным поручениям от Дата обезличена года, Дата обезличена года и от Дата обезличена года истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 791,83 рублей, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 512,82 пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 327-330 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года по гражданскому делу по иску ООО УК ... к Лазареву ..., Лазаревой ..., Лазареву ... о взыскании задолженности по оплате за обслуживание общего имущества жилого многоквартирного дома, коммунальным платежам отменить.
Исковые требования ООО УК ...» к Лазареву ..., Лазаревой ..., Лазареву ... о взыскании задолженности по оплате за обслуживание общего имущества жилого многоквартирного дома, коммунальным платежам удовлетворить частично.
Взыскать с Лазарева ... в пользу ООО ... сумму задолженности за обслуживание общего имущества жилого многоквартирного дома в размере 5 985 рублей 48 копеек, пени в размере 143 рубля 46 копеек, сумму задолженности за коммунальные платежи в размере 6 320 рублей 05 копеек, пени в размере 371 рубль 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 512 рублей 82 копейки, а всего 13 333 рубля 24 копейки.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Апелляционное решение вступает в законную силу с момента его принятия.
Судья Е.В.Шамухамедова