АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 29 июля 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Алтаяковой А.М., при секретаре Сарсеновой Ф.З., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску ... Гаврилова ФИО7 к Тинчурину ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины, расходов по оплате услуг представителя, почтовых расходов, У С Т А Н О В И Л: ... Гаврилов С.Ю. обратился к мировому судье с иском к Тинчурину Н.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины, расходов по оплате услуг представителя, почтовых расходов, указав в обоснование своих требований следующее. Ответчик является собственником квартиры ... в доме ... по ул.... .... С ...г. по ...г. с учетом недоплаты за ... - ... г. за ответчиком образовалась задолженность за жилищные услуги в сумме .... Несмотря на напоминания, ответчик задолженность не погасил, в связи с чем истец просил взыскать с него ... руб. - задолженность за оказываемые жилищные услуги, пеню в сумме ... рублей, госпошлину в сумме ... руб., расходы по оплате услуг представителя ... рублей, почтовые расходы в размере ... рублей. Решением мирового судьи судебного участка ... ... ... требования ... Гаврилова С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворены. Ответчик - Тинчурин Н.Р. с решением от ... г. не согласился, в связи с чем подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, признать Гаврилова виновным в создании ситуации приводящей к увеличению долга по платежам за жилищные услуги, вынести частное определение. И признать договор выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома ... по адресу г.Астрахань ... неполным, и дополнить пунктами о содержании дома, приведя в соответствии с Законом о защите прав потребителей., и принятии решения о снижении тарифа прописанного в п.4.1 Договора пропорциональному объему и качеству выполняемых работ. В судебное заседание, ответчик Тинчурин Н.Р. на рассмотрение поданной апелляционной жалобы не явился, о дне и времени извещен надлежащим образом. Согласно акту от ... года комиссия в составе представителя ... Гаврилова С.Ю., сотрудника ... Гаврилова С.Ю. слесаря сантехника и старшего УУМ МОБ ОМ-1 УВД по г. Астрахани ФИО3 вышла по адресу проживания ответчика, для вручения повестки, однако было установлено, что Тинчурин Н.Р. уехал в ... примерно в ... года, дома бывает крайне редко, постоянно уезжает в ... В связи с чем суд апелляционной инстанции решил рассмотреть данную жалобу по представленным доказательствам. В судебном заседании представитель истца ... Гаврилова С.Ю. - ФИО4 просила суд решение мирового судьи оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы отказать. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает решение мирового судьи от ... года законным и обоснованным по следующим основаниям. Мировым судьей правильно определено правоотношение, возникшее между истцом и ответчиком в силу ст.ст. 153,154,155,164 Жилищного Кодекса РФ, то есть собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. Лицо, оказывающее услуги по содержанию и ремонту дома вправе требовать оплаты за оказываемые услуги согласно заключенного договора с собственниками многоквартирного дома. На основании ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе: оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения; изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение; отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. В соответствии с п.п. 4,5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные Жилищным Колесом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ч.1, ч. 2 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Как было установлено в судебном заседании ответчик Тинчурин Н.Р. является собственником квартиры ..., расположенной в ... по ..., ..., ..., данное обстоятельство подтверждается материалами дела. В соответствии со ст. 164 Жилищного Кодекса РФ, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме. Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. На основании решений общего собрания собственников многоквартирного жилого дома ... по ... ... (протокол собрания ... от ...г. ... от ...г., ...г. и ...г. между уполномоченным по дому ФИО5 и ФИО2 были заключены договору выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно которому также определен перечень видов работ, размер платы по содержанию и текущему ремонту, порядок и условия расчетов за выполненные работы, обязанности и права сторон, ответственность сторон. ФИО2 занимается обслуживанием дома ... по ... с ...г., ему были переданы техническая и бухгалтерская документация, и у сторон возникли обязательства по исполнению его условий. Согласно договору от ...г. и от ...г стоимость услуг составляет ... рублей за 1 кв.м. ...г. между собственниками жилого дома ..., по ... в лице уполномоченного ФИО5 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор на выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома ... по адресу: ... .... Согласно договору от ... г., и от ...г. индивидуальный предприниматель ФИО2 обязуется за плату выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет 09 рублей за квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения. Платежи производятся потребителями услуг ежемесячно. Принимая во внимание, что решение о выборе в качестве обслуживающей организации ... Гаврилова С.Ю., об избрании уполномоченным представителем многоквартирного дома ФИО5 приняты общим собранием в соответствии с его компетенцией и с соблюдением процедуры проведения голосования, суд приходит к выводу, что указанные решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для ответчика. Данные решения общего собрания ответчики как собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом шестимесячный срок в суд не обжаловали. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что условия договора выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... ... от ... г., ...г. являются обязательными для ответчика и должны им исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Вместе с тем, судом установлено, что за период с ... г. по ... г. с учетом задолженности за ноябрь ... - март .... Тинчуриным Н.Р. оплата не производилась. В соответствии с условиями договора выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: ..., ... ... ... от ... г., размер задолженности за ответчиком на ...г. составляет ... рублей. Поскольку ответчик своевременно не вносил плату за содержание общего имущества в жилом доме, суд приходит к убеждению, что он обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Расчет пени мировым судьей рассчитан верно, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, и составляет ... рублей. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к убеждению, что мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей подлежат удовлетворению. Мировым судьей оценены представленные сторонами доказательства с точки зрения относимости и допустимости. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в нарушений требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком ни при рассмотрении дела мировым судьей, ни в суде апелляционной инстанции не было представлено доказательств, подтверждающих ее доводы о невозможности освобождения от уплаты алиментов родителя, с которым фактически проживает ребенок. При указанных обстоятельствах у мирового судьи судебного участка ... ... ... не было оснований для отказа в удовлетворении иска. В части касающихся судебных расходов суд апелляционной инстанции считает, что мировым судьей правильно применены нормы материального и процессуального права и в данной части решение вынесено законно и обосновано. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка ... ... ... от ...г. по гражданскому делу по иску ... Гаврилова С.Ю. к Тинчурину ФИО9 о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины, расходов по оплате услуг представителя, почтовых расходов - решение без изменения, апелляционную жалобу Тинчурина ФИО10 оставить без удовлетворения. Определение Советского районного суда г. Астрахани суда вступает в законную силу после его вынесения обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Судья Алтаякова А.М.