Мировой судья Шульга Т.В. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 августа 2011 года Советский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Юденковой Э.А., при секретаре Болышевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску Модина ... к Манаховой ... об определении порядка пользования квартирой, встречному иску Манаховой ... к Модину ... об определении порядка пользования жилым помещением с апелляционными жалобами Модина А.А., Манаховой Е.Д. на решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен Советского района г. Астрахани от Дата обезличена года, У С Т А Н О В И Л: Истец Модин А.А. обратился к мировому судье с иском к Манаховой Е.Д. об определении порядке пользования квартирой, указав, что является собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., ..., .... Собственником ... доли указанного жилого помещения является ответчик, которая в квартире не проживает, однако всячески препятствует Модину А.А. реализовать сое право на пользование квартирой. Соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто. Просил суд выделить ему для проживания жилую комнату, площадью ... кв.м., с лоджией, выделить Манаховой Е.Д. комнату, площадью ... кв.м., с открытием лицевых счетов, подсобные помещения оставить в общем пользовании. Ответчик Манахова Е.Д. обратилась со встречным иском к Модину А.А. об определении порядке пользования жилым помещением, указав, что является собственником ... доли квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... У Модина А.А. имеется другое жилое помещение, в связи с чем, в спорном жилом помещении не нуждается. Манахова Е.Д. неоднократно просила Модина А.А. решить вопрос о разделе квартиры мирным путем, однако до настоящего времени компромисс не найден. Просила суд закрепить за ней комнату, площадью ... кв.м., лоджию, площадью ... кв.м., закрепить за Модиным А.А. комнату, площадью ... кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ..., ... Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен Советского района г.Астрахани от Дата обезличена года в удовлетворении иска Модина А.А., встречного иска Манаховой Е.Д. об определении порядка пользования жилым помещением - отказано. В апелляционной жалобе Модин А.А. просит решение от Дата обезличена года отменить, поскольку, как собственник жилого помещения имеет право пользования квартирой по указанному адресу. Между ним и ответчиком соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто, Манахова Е.Д. препятствует ему в пользовании квартирой. Отказывая в удовлетворении иска, мировой судья исходил из того, что не представлено доказательств в нуждаемости каждой из сторон в предоставлении им жилой комнаты, площадью ... кв.м., однако выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям. Кроме того, законом не установлено, что наличие у сторон на праве собственности иного жилья может являться основанием для отказа в удовлетворении иска об определении порядка пользования квартирой. Также суд не поставил на обсуждение сторон возможность предъявления требования о взыскании платы с ответчика за пользование частью помещения. Таким образом, мировым судьей принято решение без учета фактических обстоятельств дела. Просил суд решение мирового судьи отменить, вынести по делу новое решение, которым исковые требования Модина А.А. удовлетворить. Манахова Е.Д. в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения, указав, что её исковые требования основаны на законе. Манахова Е.Д. и её супруг не имеют материальной возможности поддерживать ветхий дом в надлежащем состоянии. Манаховой Е.Д. неоднократно предлагались ответчику варианты заключения мирового соглашения, однако Модин А.А. от них отказывался. Его требования основаны на дальнейшей возможности зарегистрировать в спорном жилом помещении своего внука и пустить в жилое помещение квартирантов. Просила суд решение мирового судьи отменить в части отказа Манаховой Е.Д. в удовлетворении требований об определении порядка пользования квартирой. В судебном заседании истец Модин А.А., доводы, указанные в апелляционной жалобе, поддержал, просил суд решение мирового судьи отменить, вынести по делу новое решение, не возражал против удовлетворения иска Манаховой Е.Д. с взысканием в его пользу оплаты за пользование помещением, большей площадью. В судебном заседании ответчик Манахова Е.Д., её представитель Мустафеева О.Р., действующая в порядке ст.53 ГПК РФ, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержали, просили суд решение мирового судьи отменить в части отказа Манаховой Е.Д. в удовлетворении требований об определении порядка пользования квартирой. Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе: изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение. В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 252 ГК имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 17 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что Модин А.А. и Манахова Е.Д. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, справкой ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ». Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: г.Астрахань, ... состоит из двух изолированных жилых комнат, площадью ... кв.м. Также в квартире имеются: прихожая, площадью ..., площадью ... В судебном заседании установлено, что между сторонами не сложился порядок пользования квартирой. Истец и ответчик фактически не имеют возможности пользоваться квартирой. Отказывая в удовлетворении иска Модину А.А. и Манаховой Е.Д. об определении порядка пользования жилым помещением, мировой судья мотивировал тем, что не предоставлено доказательств того, что Манахова Е.Д. препятствует истцу в пользовании квартирой, отсутствуют обстоятельства, обосновывающие нуждаемость каждой из сторон в предоставлении им комнаты, площадью ... кв.м. Также мировым судьей установлено, что стороны в спорном жилом помещении не проживают, не намерены использовать жилое помещение для проживания, имеют в собственности другое жилое помещение. Однако указанные выводы противоречат обстоятельствам дела и пояснениями сторон. В судебном заседании установлено, что между сторонами порядок пользования спорным жилым помещением не сложился, каждая из сторон обратилась с иском об определении порядка пользования квартирой, чем реализовала своей право, предусмотренное ст.3 ГПК РФ, в соответствии с которой заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Наличие собственности у Модина А.А., а также факт непроживания в квартире по указанному адресу как Модина А.А., так и Манаховой Е.Д., не является основанием для отказа в удовлетворении исков об определении порядка пользования квартирой. В судебном заседании истец Модин А.А. не возражал против выдела Манаховой Е.Д. комнаты, ... кв.м. с выплатой ему денежных средств за пользование комнатой. Однако как установлено в судебном заседании, Модин А.А. не обращался в суд с иском о взыскании суммы, в связи с чем, данные требования не могут быть предметом рассмотрения в апелляционной инстанции. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен Советского района г.Астрахани от Дата обезличена года подлежит отмене, а исковые требования Манаховой Е.Д. удовлетворению, поскольку данные требования основаны на нормах действующего законодательства, выдел комнаты, площадью ....м. Манаховой Е.Д. не ограничивает и не нарушает права и законные интересы Модина А.А. как собственника жилого помещения. Кроме того, Модин А.А. в судебном заседании согласился на указанный вариант определения порядка пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен Советского района г.Астрахани от Дата обезличена года отменить и вынести по делу новое решение. Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой ..., расположенной по адресу: ..., ..., ..., выделить Манаховой ... ... жилую комнату, площадью ....м., выделить Модину ... жилую комнату, площадью ....м. Прихожую, кухню, шкаф, шкаф, туалет, ванную комнату, находящиеся в квартире Номер обезличен по адресу: г. Астрахань, ..., ..., оставить в общее пользование. В удовлетворении иска Модина ... к Манаховой ... об определении порядка пользования жилым помещением отказать. Судья Э.А. Юденкова