Мировой судья СУ №2 Краснова С.В.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 августа 2011 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску ... Гаврилова ... к Тинчурину ... о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя, почтовых расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ... Гаврилов С.Ю. обратился в суд с иском к Тинчурину Н.Р. о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя, почтовых расходов, указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... За период с Дата обезличена года по Дата обезличена года с учетом недоплаты за ноябрь 2008 года- март 2009 года, за ФИО2 образовалась задолженность за жилищные услуги в сумме ... копеек. Несмотря на напоминания, ответчик задолженность до настоящего времени не погасил. Просил суд взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность по оплате жилищных услуг в сумме ... копеек, пеню в сумме ... копейки, уплаченную госпошлину в сумме ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей, почтовые расходы в сумме ... копеек.

Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен Советского района г.Астрахани от Дата обезличена года исковые требования ... Гаврилова С.Ю. удовлетворены частично, с Тинчурина Н.Р. в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищных услуг в сумме ... копеек, пеня в сумме ... копеек, уплаченная госпошлина в сумме 400 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей, почтовые расходы в сумме ... копеек.

Тинчурин Н.Р. в апелляционной жалобе указал, что на собрании жильцов дома по ... принято решение об увеличении тарифа на обслуживание дома- ... рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры. Однако ... Гаврилов С.Ю. не хочет выполнять работу по содержанию дома, при этом требует оплаты по полному тарифу. Тинчурин Н.Р. неоднократно пытался произвести оплату жилищных услуг через отделение ФИО4 отделения, однако Гаврилов С.Ю. не выдал реквизитов, а кассиру запретил принимать от него ежемесячную оплату, если она меньше начисленной по тарифу, в связи с чем, стали расти долги по оплате жилищных услуг. Считает действия Гаврилова С.Ю. по созданию указанной ситуации незаконными, ущемляющими права и свободы гражданина. В судебном заседании, которое состоялось Дата обезличена года, истец фактически признался в том, что препятствует оплате абонентами жилищных услуг ниже установленного тарифа. В договорах от Дата обезличена года, а также Дата обезличена года отсутствует калькуляция, что является нарушением Закона РФ «О защите прав потребителей». Работы по дому проводятся авральными методами, не проводится опрессовка системы отопления. Мировым судьей необоснованно отклонены ходатайства ответчика, чем нарушены права Тинчурина Н.Р. Просил суд решение мирового судьи отменить, признать Гаврилова С.Ю. виновным в создании ситуации, приводящей к несоразмерному увеличению долга по платежам за жилищные услуги, вынести в отношении Гаврилова С.Ю. частное определение, признать договор выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... неполным, дополнить его пунктами о содержании дома, приведя его в соответствие с Законом РФ «О защите прав потребителей», принять решение о снижении тарифа, прописанного в п.4.1 договора пропорционально объему и качеству выполняемых работ.

В судебное заседание ответчик Тинчурин Н.Р. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд признает причину неявки в судебное заседание неуважительной, поскольку не предоставлено доказательств обоснованности отсутствия ответчика.

В судебном заседании представитель истца Лукина М.Е., действующая на основании доверенности, доводы, указанные в апелляционной жалобе не признала, просила суд решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе: оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения; изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение; отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст.164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

В судебном заседании установлено, что Тинчурин Н.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года.

... Гаврилов С.Ю. занимается обслуживанием многоквартирного жилого домам по ... ... с Дата обезличена года.

За период с Дата обезличена года по Дата обезличена года с учетом недоплаты за ноябрь 2008 года - март 2009 года, за Тинчуриным Н.Р. образовалась задолженность за жилищные услуги в сумме ... копеек, данная сумма подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами.

В адрес ответчика направлена претензия о необходимости оплатить имеющуюся задолженность, однако ответчик свои обязательства по оплате жилищных услуг не исполнил.

Доводы Тинчурина Н.Р. о завышенных расценках по оплате за выполнение работ по ремонту общего имущества, а также некачественному ремонту, отсутствие работ по содержанию дома являлись предметом рассмотрения, им дана верная правовая оценка.

Довод Тинчурина Н.Р. в части невозможности оплаты жилищных услуг через отделение ФИО4 отделения ввиду невыдачи Гавриловым С.Ю. реквизитов, не нашел своего подтверждения в судебном заседании. Также ответчиком не представлено доказательств в обоснование данных возражений.

Разрешая спор, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами, которым мировой судья дал надлежащую оценку. Выводы мирового судьи соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, мировым судьей допущено не было.

Одновременно, Тинчуриным Н.Р. в апелляционной жалобе заявлены требования признать о признании Гаврилова С.Ю. виновным в создании ситуации, приводящей к несоразмерному увеличению долга по платежам за жилищные услуги, вынесении в отношении Гаврилова С.Ю. частного определения, признании договора выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... неполным, дополнить его пунктами о содержании дома, приведя в соответствие с Законом РФ «О защите прав потребителей», принятии решения о снижении тарифа, прописанного в п.4.1 договора пропорционально объему и качеству выполняемых работ.

Однако судом апелляционной инстанции не могут быть рассмотрены данные требования, поскольку они не были заявлены в суде первой инстанции. Суд также не находит оснований для вынесения в адрес ... Гаврилова С.Ю. частного определения, поскольку факт нарушения ... Гавриловым С.Ю. закона в судебном заседании неустановлен.

Учитывая исследованные в судебном заседании судом апелляционной инстанции доказательства, а также то, что доводы, указанные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования, и оценки суда, апелляционная инстанция приходит к выводу, что доводы ответчика являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен Советского района г. Астрахани от Дата обезличена года оставить без изменения, апелляционную жалобу Тинчурина Н.Р. - без удовлетворения.