Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности на строение,У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности на садовый дом, литер Номер обезличен общей площадью 110,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., указав в обоснование своих требований следующее.Истец является собственником дачного участка по указанному адресу. На этом участке самовольно возведен садовый дом, литер .... Указав, что сохранение самовольно возведенного садового дома не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы, а также возведен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, ФИО3 просит признать за ним право собственности на садовый дом, литер А, общей площадью 110,4 кв.м., расположенный по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО2 требования поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений г. Астрахани - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, об отложении дела слушанием не просил, причину неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании постановления Администрации г. Астрахани Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО3 бесплатно в собственность под эксплуатацию сада предоставлен земельный участок общей площадью 110,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г., свидетельством о государственной регистрации права 30-АА Номер обезличен от Дата обезличена г., кадастровым паспортом земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В соответствии с извлечением из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена г. на садовый дом, расположенный по адресу: ..., справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Астраханской области Номер обезличен от Дата обезличена г., необходимо сдать в эксплуатацию садовый жилой дом, литер А, общей площадью 110,4 кв.м.
Как усматривается из плана усадебного участка от Дата обезличена г. и технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена г., садовый жилой дом, литер А, возведен в пределах земельного участка, предоставленного под эксплуатацию сада.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, предоставленном истцу на праве собственности. Данное обстоятельство указано в законе как необходимое основание признания за лицом права собственности на самовольную постройку.
Вместе с этим установлено, что основные строительные конструкции дачного дома, литер А, расположенного по адресу: г. Астрахань, ... находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать здание по своему назначению, основные конструкции выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001, СНиП 31.02.2001, СНиП 23-02-2003, ограждающие конструкции обеспечивают требуемые санитарно-технические условия проживания, дачный дом имеет отопление, водоснабжение, канализацию, электроснабжение и газоснабжение, что подтверждается техническим заключением Государственного предприятия Астраханской области «Проектно-технологический трест «Оргтехстрой».
Оценив все обстоятельства по делу, суд приходит к убеждению, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что строение возведено на отведенном истцу для этих целей земельном участке, а также то, что права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, суд находит требования истца о признании права собственности на самовольно возведенный садовый дом законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, ч.1 ст.235 ГК РФ, ст.194-214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности на строение - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на садовый дом, литер ..., общей площадью 110,4 кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения или изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.
Судья: Ф.А. Колбаева
Полный текст решения изготовлен 17 мая 2010 г.
Судья: Ф.А. Колбаева