ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 мая 2010 г.
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования в жилом помещении, взыскании расходов,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7., ФИО3, ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., обязании не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования квартиры, взыскании упущенной выгоды, почтовых расходов, указав следующее.
ФИО2 на праве собственности принадлежат 108/288 доли двухкомнатной квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ул. ... ... ...; по 30/288 долей указанного жилого помещения принадлежат на праве собственности ФИО1 ФИО9 и ФИО3, 120/288 долей квартиры Номер обезличен являются собственностью ФИО1 Раздел спорного жилого помещения в натуре невозможен, соглашение о порядке пользования квартирой между сособственниками не достигнуто. Ответчики препятствуют истцу в пользовании кухней, прихожей, ванной комнатой, туалетом.
Истец указал также, что намерен распорядиться принадлежащей ему на праве собственности 108\288 долей жилого помещения путем ее продажи, однако ответчики препятствуют осмотру покупателями мест общего пользования, в связи с чем истец с Дата обезличена г. был лишен возможности заключить договор купли-продажи. За указанный период снизилась стоимость жилого помещения, в связи с чем, ФИО2 полагает, что действиями ответчиков ему причинены убытки в виде упущенной выгоды в сумме 300000 рублей. Кроме того, истец указывает, что за услуги связи по направлению ответчикам извещения о намерении продать свою долю постороннему лицу он уплатил 112 рублей 50 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 15, 209, 247, 252 ГК РФ, истец просит:
- определить порядок пользования квартирой Номер обезличен по адресу: ..., ..., выделив в его пользование комнату, площадью 13,8 кв.м., в пользование ответчиков - комнату, площадью 16,2 кв.м., балкон, площадью 0,9 кв.м., оставив в общем пользовании кухню, площадью 6 кв.м., прихожую, площадью 4,4 кв.м., ванную комнату, площадью 2 кв.м., туалет, площадью 1,1 кв.м.;
- обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании кухней, прихожей, ванной комнатой, туалетом,
- взыскать с ответчиком в солидарном порядке сумму упущенной выгоды в размере 300000 рублей, расходы на составление отчета по оценке квартиры в размере 1500 рублей, почтовые расходы в сумме 112 рублей 50 копеек.
В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО3 предложили закончить дело мировым соглашением, по условиям которого:
-Истец ФИО10 в полном объеме отказывается от исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., обязании не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования, взыскании упущенной выгоды в сумме 300000 руб., расходов по составлению отчета об оценке в сумме 1500 руб. и почтовых расходов в сумме 112,50 руб.
- При этом прекратить за ФИО2 право собственности на 108/288 долей квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 43,5 кв.м.
-Признать за ФИО3 и ФИО11 в равных долях право собственности на 108/288 долей квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 43,5 кв.м.
-Ответчики: ФИО3 и ФИО16, в свою очередь, в срок до Дата обезличена года включительно выплачивают в солидарном порядке ФИО2 400000 (четыреста тысяч) рублей, в счет компенсации стоимости 108/288 долей квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Представитель истца- ФИО2, ФИО4, в судебном заседании показала, что не возражает против указанных условий мирового соглашения и прекращении производства по делу. Условия мирового соглашения согласованы с истцом, который не возражает против утверждения мирового соглашения. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что предложенные условия мирового соглашения не нарушают прав и интересов сторон и не противоречат закону.
Требования ст.221 ГПК РФ разъяснены сторонам до удаления суда в совещательную комнату.
Руководствуясь ст.173,221 ГПК РФ, суд
О п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу Номер обезличен по иску ФИО2 к ФИО1,ФИО3, ФИО12 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования, взыскании расходов, по условиям которого:
- прекратить за ФИО2 право собственности на 108/288 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 43,5 кв.м.
-признать за ФИО3 и ФИО13 в равных долях право собственности на 108/288 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 43,5 кв.м.
- ответчикам: ФИО3 и ФИО14, в свою очередь, в срок до Дата обезличена года включительно выплатить, в солидарном порядке, ФИО2 400000 (четыреста тысяч) рублей, в счет компенсации стоимости 108/288 долей квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Производство по гражданскому делу Номер обезличен по иску ФИО2 к ФИО1,ФИО3, ФИО15 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., обязании не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования, взыскании упущенной выгоды в сумме 300000 руб., расходов по составлению отчета об оценке в сумме 1500 руб. и почтовых расходов в сумме 112,50 руб.
- прекратить.
Определение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения через районный суд вынесший определение.
Судья