Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Каримовой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 к Комитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец FIO3 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений ... о признании права собственности, указав, что является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ....... При покупке указанная квартира представляла собой отдельностоящий жилой дом литер А.
Без получения разрешительных документов истец снесла ветхий дом литер А и возвела жилой дом литер Б. Данное самовольное строение соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за FIO3 право собственности в целом на жилой дом литер Б, расположенный по адресу: ..., ......, общей площадью 115,5 кв.м., жилой площадью 76,6 кв.м.
В судебное заседание истец FIO3 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца FIO2, действующая на основании доверенности, просила суд признать за FIO3 право собственности в целом на жилой дом литер Б, расположенный по адресу: ..., ......, общей площадью 115,5 кв.м., жилой площадью 76,6 кв.м.
В судебное заседание представитель ответчика- Комитета имущественных отношений ... не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, если будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также при условии согласия собственника домовладения Номер обезличен по ....
Суд, выслушав представителя истца FIO2, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г.Астрахани №1886 от 24 июля 2002 года «О списании квартир Номер обезличенНомер обезличен составляющих часть домовладения 15\16, литера А по ... с баланса НБО ЖЭК «... ..., из состава жилых помещений квартиры Номер обезличенНомер обезличен в ... литер А по ...... выведены; домовладение по указанному адресу считать состоящей из одной квартиры, общей площадью 22,4 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м. и принадлежащей в целом владельцу FIO3 л.д.11,12).
FIO3 принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен, общей площадью 22,4 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м., расположенная по адресу: ..., ......, что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года, свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года л.д.4,5).
Из технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года усматривается, что FIO3 является собственником домовладения литер Б, общей площадью 115,5 кв.м., жилой площадью 76,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., ...... В данном домовладении имеются нарушения: необходимо сдать в эксплуатацию жилой дом литер Б. Жилой дом литер А снесен л.д.6-8).
Как следует из технического заключения ООО «АБ Форма», в результате визуального обследования всех доступных для непосредственного осмотра конструкций жилого дома установлено, что каких либо серьезных повреждений или деформаций (трещин, прогибов перекрытий, смещения или крена частей здания), свидетельствующих о недостаточной несущей способности конструкций, не обнаружено. Признаков промерзания стен или перекрытий (увлажнения внутренних стен и потолков, плесени, отслоения обоев), свидетельствующих о недостаточных теплоизолирующих характеристиках ограждающих конструкций или неудовлетворительной работе систем отопления и вентиляции, не выявлено л.д.28-38).
Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, жилой дом литер Б по адресу: ..., ...... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (лд.27).
Таким образом, домовладение по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, домовладение соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за FIO3 право собственности в целом на домовладение Номер обезличен литер Б, общей площадью 115,5 кв.м., жилой площадью 76,6 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ...\ ....
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 24 мая 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова