Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 июня 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горленко ... к Комитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Горленко Л.В. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственников домовладения, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., расположенного по адресу: ..., .... Также истец является собственником земельного участка, площадью 335 кв.м., расположенного по адресу: ..., ....
В 2007 году истцом без получения разрешительных документов произведена реконструкция, которая соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за ней право собственности на реконструированное домовладение, общей площадью 124,8 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., расположенное по адресу: ..., ....
В судебном заседании истец Горленко Л.В. исковые требования поддержала, пояснив, что реконструкция заключалась в поднятии существующего строения на уровень второго этажа с возведением стен первого этажа. Данная реконструкция выполнена в пределах земельного участка, собственником которого она является, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за ней право собственности на реконструированное домовладение, общей площадью 124,8 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., расположенное по адресу: ..., ....
В судебное заседание представитель ответчика - Комитета имущественных отношений г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав истца Горленко Л.В., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 30 АА Номер обезличен от Дата обезличена года Горленко Л.В. является собственником домовладения, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... л.д.26).
Горленко Л.В. является собственником земельного участка, площадью 335 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 30 АА Номер обезличен л.д.25).
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., общей площадью 124,8 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м. Необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на 77,6 кв.м. л.д.5-9).
Как следует из технического заключения Астраханского областного потребительского общества Проектно- сметная группа, на основании результатов обследования несущих конструкций реконструированного жилого дома литер А, расположенного по адресу: ..., ... установлено, что основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Устойчивость основных строительных конструкций строения на момент обследования являются достаточными. Эксплуатация строения по назначению допускается л.д.30-40).
Как следует из заключения МУЗ «СЭС» реконструированный двухэтажный жилой дом литер А с пристроем литер а в домовладении по адресу: ..., ... соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (лд.41).
Реконструкция в указанном домовладении не нарушает законные права и интересы третьих лиц, что подтверждается заявлением ФИО3, проживающего по адресу: ..., ... л.д.48).
Таким образом, реконструкция жилого помещения по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Горленко ... право собственности на реконструированное домовладение, общей площадью 124,8 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 10 июня 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова