Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 июня 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеловой ... к Комитету имущественных отношений г.Астрахани, Комитету по строительству администрации г.Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Маркелова Н.С. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Астрахани, Комитету по строительству администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ...
Без получения разрешительных документов ею была произведена реконструкция, которая заключалась в пристрое не отапливаемого помещения со стороны фасада к квартире Номер обезличен, расположенной на первом этаже, в результате чего площадь квартиры увеличилась на 10,0 кв.м. Данная реконструкция соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за ней право собственности на реконструированную квартиру Номер обезличен литер АА67, общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ...
В судебном заседании истец Маркелова Н.С. исковые требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности на реконструированную квартиру Номер обезличен литер АА67, общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ...
В судебное заседание представитель ответчика - Комитета имущественных отношений г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, если будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание представитель ответчика - Комитета по строительству администрации г.Астрахани не явился, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, если будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание представитель ответчика - Комитета по строительству администрации г.Астрахани не явился, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, если будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд, выслушав истца Маркелову Н.С., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Маркелова Н.С. является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... л.д.5).
Из технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года усматривается, что необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру Номер обезличен литер АА67 с увеличением общей площади на 10,0 кв.м. пристрой литер А67 площадью 9,9 кв.м. л.д.6-7).
Как следует из технического заключения ООО «АБ Форма» Номер обезличен, реконструкция в квартире Номер обезличен по адресу: г.Астрахань, ... литер А,А67 фактически не затронула какие-либо несущие конструкции, не привела к увеличению нагрузки на элементы каркаса и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. Основные конструкции квартиры и пристройки находятся в работоспособном техническом состоянии. Во всех помещениях сохранен нормальный температурно-влажностный режим, обеспечивающий комфортные условия проживания. Указанную квартиру после реконструкции можно использовать как жилое помещение л.д.18-27).
Письмом Комитета по строительству администрации г.Астрахани от Дата обезличена года сообщено, что реконструкция в квартире Номер обезличен по ... выполнена без оформленного в установленном порядке разрешения, в связи с чем, отсутствуют основания для выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию л.д.16).
Как следует из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен литер А,А67 по адресу: г.Астрахань, ...Н 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (лд.30).
Реконструкция в указанной квартире не нарушает законные права и интересы третьих лиц, что подтверждается заявлениями соседей ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, расположенных по ... л.д.31-34).
Таким образом, реконструкция жилого помещения по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Маркеловой ... право собственности на реконструированное жилое помещение - квартиру Номер обезличен литер А,А67, общей площадью 39,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань ...
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 4 июня 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова