РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«13» мая 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Коробченко Н.В.,
при секретаре Алиевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неустроевой ... к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Неустроева З.А. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года принадлежит дом в целом, расположенный по адресу: ..., ..., в котором без получения разрешительной документации с целью улучшения жилищных условий произвела реконструкцию за счет утепления холодного коридора, в результате чего увеличилась общая площадь помещения и составила 59,9 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений - 65,5 кв.м., жилая площадь составила 24,2 кв.м.
Истец указывает, что в настоящее время имеются документы о соответствии самовольной постройки всем необходимым нормам и требованиям, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на реконструированный дом, расположенный по адресу: ....
Истец Неустроева З.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.
Представитель истца Нещадимова Т.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за Неустроевой З.А. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ....
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г.Астрахани в судебное заседание не явился, представили отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие и, учитывая протокол Номер обезличен от Дата обезличена года межведомственной комиссии, утвержденной постановлением Мэра города Астрахани Номер обезличенм от Дата обезличена года, по поводу удовлетворения иска возражений не будут иметь, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, представили отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, по поводу удовлетворения иска возражений не имеют.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 30 АА Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации серии 30 АА Номер обезличен от Дата обезличена года Неустроева ЗА. является собственником жилого дома, площадью 43 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ....
Согласно справке Исполнительного Комитета Астраханского городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличенагода, жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., ... на земельном участке мерою 466,0 кв.м., по состоянию на Дата обезличена года принадлежал на праве личной собственности ФИО4
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что истец Неустроева З.А. самовольно, в отсутствие разрешительной документации принадлежащий ей жилой дом, общей площадью 43,0 кв.м., реконструировала с увеличением площади на 16,9 кв.м. за счет утепления части ранее существовавшего холодного коридора, что подтверждается копией справки Номер обезличенФ-30/2331 от Дата обезличена года, выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвенатризация - Федеральное БТИ».
Как следует из извлечения из технического паспорта ФГУП «Ростеинвентаризация» Номер обезличен, общая площадь жилого дома литер А, расположенного по адресу: ..., ..., ..., по состоянию на Дата обезличена года составила 59,9 кв.м., жилая площадь - 24,2 кв.м.
Согласно заключению ООО «Архитектурное бюро Форма» Номер обезличен судом установлено, что основные строительные конструкции жилого дома (литер А) по адресу: г.Астрахань, ..., ..., соответствуют СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», состояние конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом может использоваться по назначению.
В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом (литер «А»), расположенный по адресу г.Астрахань ..., ..., соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к зданиям и помещениям».
Из письма Управления государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Астраханской области Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что жилой дом литер «А» по адресу: г.Астрахань, ..., ..., не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Из заявлений владельцев смежных домовладений Номер обезличен и Номер обезличен, расположенных по ..., ФИО6 и ФИО5 следует, что они не имеют возражений по поводу удовлетворения иска, считают, что их законные права и интересы ничем не нарушены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, а также, что признание права собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ... район ..., общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования Неустроевой З.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Неустроевой ... право собственности в целом на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ... район ..., общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений записи в Единый государственный реестр прав, а именно подлежит внесению запись о праве собственности на вышеуказанный жилой дом с соответствующими техническими характеристиками за Неустроевой ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Н.В. Коробченко
Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2010г.
Судья Н.В. Коробченко