РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«17» мая 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Коробченко Н.В.,
при секретаре Алиевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фельк ... к Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Фельк В.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений г.Астрахани, указав, что он является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... в которой в отсутствие разрешительной документации самовольно произвел реконструкцию.
Истец указывает, что к настоящему времени получена необходимая документация, подтверждающая, что реконструкция отвечает санитарным, строительным нормам, в связи с чем, просит суд признать право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м., прекратить право муниципальной собственности на разрушенное помещение Номер обезличен, расположенное по адресу: г.Астрахань, ..., ... в связи с разрушением - гибелью.
В судебное заседание истец Фельк В.Д. не явился, о дате и времени судебного заседании извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель истца Болышев Ю.А., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г.Астрахани в судебное заседание не явился, предоставили отзыв, согласно которому учитывая протокол Номер обезличен от Дата обезличена года межведомственной комиссии, утвержденной постановлением Мэра города Астрахани Номер обезличенм от Дата обезличена года, не имеют существенных возражений по поводу удовлетворения иска.
Определением суда от 04.05.2010 года к участию в деле привлечен Комитет по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани.
Представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Фельк В.Д. на основании решения Советского районного суда г.Астрахани от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права серии 30-АА Номер обезличен от Дата обезличена года является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... общей площадью 22,2 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м.
Как следует из извлечения из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года в квартире Номер обезличен по адресу: ..., ... имеются нарушения, а именно необходимо сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру с увеличением площади на 16,8 кв.м. за счет присоединения муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно техническому заключению ИП ФИО3 судом установлено, что все основные строительные конструкции квартиры Номер обезличен по ... в ... ... после реконструкции на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению, состояние конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, жилое помещение соответствует требованиям СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».
В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что квартира Номер обезличен по ... в ... ... отвечает требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Статьей 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности, а именно, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Номер обезличенф-30/7706 от Дата обезличена года конструктивные элементы помещения Номер обезличен жилого дома литера А домовладения № ... ... находятся в ветхом состоянии - фундамент помещения Номер обезличен жилого дома литера А домовладения № ... на Дата обезличена года поражен гнилью, стены искривлены, перекошены оконные и дверные коробки, обрушено перекрытие и крыша.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, а также, что признание права собственности на реконструированное жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Фельк В.Д. право собственности в целом на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Астрахань ... ..., ... общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м. В остальной части суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, поскольку в силу действующего законодательства в случае перехода права собственности к другому лицу право собственности предыдущего собственника прекращается. Более того, с требованием о прекращении права собственности в связи с гибелью или уничтожением имущества вправе обратиться в суд собственник, в данном случае МО «Город Астрахань».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Признать за Фельк ... право собственности в целом на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Астрахань ... ..., ... общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений записи в Единый государственный реестр прав, а именно подлежит внесению запись о праве собственности на вышеуказанную реконструированную квартиру с соответствующими техническими характеристиками за Фельк ....
В остальной части исковые требования Фельк ... оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Н.В. Коробченко
Решение изготовлено в окончательной форме 21.05.2010 года.
Судья: Н.В. Коробченко