РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«07» мая 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Коробченко Н.В.,
при секретаре Алиевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова ... к Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Ермаков С.П. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Астрахани, указав в обоснование требований, что ему на праве личной собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит домовладение в целом, расположенное по адресу: ..., ..., которое он без получения разрешительной документации реконструировал путем возведения пристроя, в результате чего площадь дома увеличилась на 34,3 кв.м., также возведен пристрой площадью 31,9 кв.м.
Истец указывает, что в настоящее время имеются все необходимые заключения компетентных органов о соответствии реконструкции строительным нормам и требованиям, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью с учетом холодных помещений 78,3 кв.м., общей площадью 77,3 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м.
Истец Ермаков С.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г.Астрахани в судебное заседание не явился, представили отзыв, согласно которому на основании протокола Номер обезличен от Дата обезличена года межведомственной комиссии, утвержденной постановлением Мэра ... Номер обезличенм от Дата обезличена года, не имеют возражений по поводу удовлетворения иска, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает законные права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Определением суда от 16.04.2010 года в качестве соответчика по делу привлечен Комитет по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани.
Представитель Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представили.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Ермаков С.П. является собственником жилого дома, общей полезной площадью 43,0 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., ..., что также подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что истец Ермаков С.П. с целью улучшения жилищных условий самовольно, в отсутствие разрешительной документации, реконструировал принадлежащий ему жилой дом литер АА1 путем возведения пристроя с увеличением площади дома на 34,3 кв.м., в том числе пристрой площадью 34,3 кв.м., общая площадь дома составила 77,3 кв.м., жилая - 49,4 кв.м., что подтверждается копией извлечения из технического паспорта.
Как следует из извлечения из технического паспорта ФГУП «Ростеинвентаризация» Номер обезличен, общая площадь жилого дома литера АА1, расположенного по адресу: ..., ..., составила 77,3 кв.м., жилая - 49,4 кв.м., в том числе возведен пристрой площадью 34,3 кв.м.,
Согласно техническому заключению ООО «Синтех» Номер обезличенОС судом установлено, что все основные строительные конструкции жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать по прямому назначению - как жилое помещение.
В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года Номер обезличен жилой дом литер «АА», расположенный по адресу ... район, ..., соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к зданиям и помещениям».
Согласно заявлениям владельцев смежных домовладений - ФИО3, являющейся собственником дома Номер обезличен по ..., .... - собственника дома Номер обезличен по ..., ФИО2 - собственника дома Номер обезличен по ..., судом установлено, что они не имеют возражений по поводу удовлетворения иска, считают, что их законные права и интересы не нарушены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, также с учетом того, что ответчик в лице Комитета имущественных отношений г. Астрахани существенных возражений по поводу удовлетворения заявленных требований не имеет, а также, что признание права собственности на реконструированный жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ... район ..., общей площадью 77,3 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования Ермакова С.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199,235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ермаковым ... право собственности в целом на реконструированный жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ... район ..., общей площадью с учетом холодных помещений 78,3 кв.м., общей площадью 77,3 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Н.В. Коробченко
Решение в окончательной форме изготовлено 11.05.2010 года.
Судья: Н.В. Коробченко