05 мая 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
при секретаре Азизовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотовой ... к Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «... Водопьянову ..., Буравкину ..., Морозовой ... о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Золотова Е.А. обратилась в суд с иском к ООО ... Водопьянову А.В., Буравкину А.С., Морозовой О.Г. о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что в 2006г. приобрела 147/4722 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... литер А, расположенного на первом этаже жилого дома. Участниками общей долевой собственности помещения по ..., также являются: ООО ...», Водопьянов А.В., Буравкин А.С., Морозова О.Г.
147/222 доли спорного объекта, принадлежащие ей, представляют собой изолированное помещение литер А, помещение 1, общей площадью 119,6 кв.м., которое имеет отдельный вход и изолировано от остальных собственников строения, в связи с чем, в данном случае возможен выдел нежилого помещения Номер обезличен, общей площадью 119,6 кв.м.
Просила выделить в натуре принадлежащие ей 147/4722 доли из общей долевой собственности строения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., в отдельное нежилое помещение Номер обезличен, общей площадью 119,6 кв.м., состоящее из тамбура площадью 9,6 кв.м., подсобного помещения площадью 4,4 кв.м., склада площадью 4,2 кв.м., мойки площадью 3,1 кв.м., туалета площадью 2,0 кв.м., зала обслуживания площадью 66,8 кв.м., кухни площадью 14,2 кв.м., двух коридоров площадью 3,2 кв.м. и 3,2 кв.м., кабинета площадью 8,9 кв.м.; прекратить за ней право общей долевой собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебное заседание истец Золотова Е.А. не явилась, ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, изложила доводы, указанные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Ответчики ... Водопьянов А.В., Буравкин А.С., Морозова О.Г. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований Золотовой Е.А. не возражают.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3).
Судом установлено, что Золотовой Е.А. принадлежит 147/4722 доли, ООО ...» - 83/1574 доли, Водопьянову А.В. - 397/1574 доли, Буравкину А.С. - 183/1574 доли, Морозовой О.Г. - 160/1574 доли нежилого строения литер А, помещение 1, расположенного по адресу: ..., ... л.д.9, 61-63).
Принадлежащая истцу доля спорного строения изолирована от иных помещений, расположенных в здании, из помещения имеется отдельный выход, что усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличенаг. л.д.10-15).
Согласно заключению комиссии экспертов Номер обезличен Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» реальный выдел спорной доли возможен; комиссия экспертов рекомендует произвести выдел помещения Номер обезличен общей площадью 119,6 кв.м., из состава единого помещения Номер обезличен литер А; в результате выдела доли право общей долевой собственности на выделенную часть прекращается, невыделенная часть остается в долевой собственности остальных совладельцев л.д. 51-60).
При таких обстоятельствах, и с учетом того, что ответчики признали исковые требования, а признание иска ответчиками не противоречит закону и принимается судом, суд находит исковые требования Золотовой Е.А. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить в натуре 147/4722 доли, принадлежащие Золотовой ... из общей долевой собственности строения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., в отдельное нежилое помещение Номер обезличен, общей площадью 119,6 кв.м., состоящее из тамбура площадью 9,6 кв.м., подсобного помещения площадью 4,4 кв.м., склада площадью 4,2 кв.м., мойки площадью 3,1 кв.м., туалета площадью 2,0 кв.м., зала обслуживания площадью 66,8 кв.м., кухни площадью 14,2 кв.м., двух коридоров площадью 3,2 кв.м. и 3,2 кв.м., кабинета площадью 8,9 кв.м.
Прекратить за Золотовой ... право общей долевой собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда в окончательном виде.
Полный текст решения изготовлен 11.05.2010г.
СУДЬЯ