Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Каримовой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симачевского ... к Комитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Симаческий Н.Г. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., .../... с надворными постройками.
В период с Дата обезличена годы без получения разрешительных документов истцом была произведена реконструкция, которая заключалась в демонтаже и устройстве деревянной, каркасной, обшитой древесноволокнистыми листами и оклеенных обоями перегородки, соединяющей жилые комнаты Номер обезличен; оконный проем в помещение Номер обезличен заложен и оштукатурен; в помещение Номер обезличен прорублен дверной проем с установкой входной двери. Данная реконструкция соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просил суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом в целом, жилой площадью 35,7 кв.м., общей площадью 54,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., ...\...
В судебное заседание истец Симачевский Н.Г. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд признать за Симачевским Н.Г. право собственности в целом на реконструированный дом, жилой площадью 35,7 кв.м., общей площадью 54,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., .../ ..., ....
В судебное заседание представитель ответчика - Комитета имущественных отношений г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, если будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд, выслушав представителя истца ФИО4, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Симачевский Н.Г. является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., .../ ..., состоящего из одного одноэтажного жилого камышитого дома, жилой площадью 28,3 кв.м., общей полезной площадью 35,1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 195 кв.м. л.д.8).
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, собственником домовладения расположенного по указанному выше адресу произведена реконструкция с увеличением площади на 19,4 кв.м., в связи с чем необходимо устранить выявленные нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом л.д.11-13).
Как следует из технического заключения ООО ПИ «Астраханьпромпроект» состояние основных строительных конструкций одноэтажного здания жилого дома Номер обезличен по .../ ... находятся в работоспособном состоянии: трещин и деформаций в стенах здания, в том числе других признаков, связанных с не устоявшейся осадкой фундамента не обнаружено; отклонения от вертикали стен основного здания, а также возведенного строения отсутствуют; деформации конструкций полового и межэтажного перекрытия изнутри помещений отсутствуют; состояние отделки помещений удовлетворительное. Выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость и не представляет угрозы для дальнейшей эксплуатации обследуемого здания. Сохранение здания жилого дома с пристроем не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан л.д.19-28).
Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, жилой дом литер А,А1 по адресу: ..., .../... соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (лд.29).
Таким образом, реконструкция жилого помещения по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Симачевским ... право собственности в целом на реконструированный жилой дом Номер обезличен, общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., .../ ....
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 24 мая 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова