Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 июня 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова ... к Комитету имущественных отношений г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Самойлов А.Н. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что с Дата обезличена года он и его семья постоянно зарегистрированы и проживают в домовладениях, расположенном по адресу: ..., ... Данные самовольные строения соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просил суд признать за ним право собственности на домовладение литер А, общей площадью 18,8 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., а также на домовладение литер Д, общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
В судебное заседание истец Самойлов А.Н. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала, просила суд признать за Самойловым А.Н. право собственности на домовладение литер А, общей площадью 18,8 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., а также на домовладение литер Д, общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
В судебном заседании представитель ответчика - Комитета имущественных отношений г.Астрахани Тутаринова И.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представитель ответчика - Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Самойлов А.Н. зарегистрирован в домовладении, расположенном по адресу: ..., ... с Дата обезличена года л.д.7-8).
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, домовладение литер А, общей площадью 18,8 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., расположено по адресу: ..., ... состоит из одной комнаты и двух холодных пристроев л.д.9-11).
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, домовладение литер Д, общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м., расположено по адресу: ..., ... состоит из одной комнаты, прихожей и кухни. л.д.14-15).
Как следует из технического заключения ООО «Синтех» Номер обезличен, жилые дома литер А и литер Д, расположенные по адресу: ..., ... построены в 1970-е годы. Основные строительные конструкции жилого дома литер А в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находится в ограниченно работоспособном состоянии, литер Д находится в работоспособном состоянии. Данные жилые дома не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать их по своему назначению л.д.19-28).
Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, жилые дома литер А, литер Д по адресу: ..., ул.2-я Степная,49 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.48).
Сообщением отдела ГПН по городу Астрахани установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... не противоречит требованиям пожарной безопасности л.д.49).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, пояснила, что по адресу: ... проживает Самойлов А.Н. Данные домовладения были приобретены родителями Самойлова А.Н., однако документы на домовладения не сохранились. За все время проживания Самойлова А.Н. права на домовладения никто не предъявлял. Жилые дома достраивал истец.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что является другом Самойлова А.Н. и знает его с 1993 года. В домовладении, расположенном по адресу: ..., ... проживают Самойлов А.Н. со своей супругой, до этого времени в домовладении проживали родители. Он часто бывает в гостях у Самойлова А.Н., однако никогда не слышал о том, что кто-то предъявил права на домовладение.
Как следует из заявлений собственников домовладений Номер обезличен и Номер обезличен по ... ФИО7, ФИО6, не возражают против признания за Самойловым А.Н. права собственности на жилые дома, расположенные по адресу: ..., ... л.д.41-47).
Таким образом, домовладение по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, домовладение соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Самойловым ... право собственности в целом на домовладение литер А, общей площадью 18,8 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Признать за Самойловым ... право собственности в целом на домовладение, литер Д, общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 8 июня 2010 года.
Судья: Э.А. Юденкова