Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Жумагалиевой Р.М.,
При секретаре Хрипковой С.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Натыровой ... к Иртугановой ... о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, прекращении права собственности, и выделе доли, мотивируя свои исковые требования тем, что Натырова Э.Р. является в настоящее время собственником 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., .... Основание владения - договор купли-продажи от Дата обезличена г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г. серия ....
Сособственником указанного домовладения в соответствии со справкой Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена г. является Иртуганова ... (основание - договор дарения от Дата обезличена г.).
Фактически домовладение состоит из двух независимых квартир. Порядок пользования помещениями и хозяйственными постройками сложился давно. Сложился порядок пользования земельным участком, установлен забор.
Все квартиры изолированы, мест общего пользования не имеется, поэтому права сособственников при выделе доли в натуре не будут ущемлены.
Ранее сособственница Иртуганова И.Д. оформила выдел своей доли в натуре, осуществила государственную регистрацию данного действия и в настоящее время является собственницей не 1/3 доли домовладения по данному адресу, а квартиры Номер обезличен, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серия ....
В соответствии со справкой Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена г. 2/3 доли домовладения Литер АА1 соответствуют жилому помещению Номер обезличен общей площадью 71.1 кв.м., в том числе жилой площадью 44.4 кв.м.
Технические характеристики квартиры Номер обезличен подтверждаются кадастровым паспортом Номер обезличен от Дата обезличена г. и извлечением из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличена г.
Просит выделить из домовладения Литер АА1 по ..., дом Номер обезличен в самостоятельный объект недвижимости квартиру Номер обезличен общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. жилого дома(Литер АА1), расположенного по адресу: .... ..., ..., дом Номер обезличен.
Прекратить право общей долевой собственности Натыровой ... на 2\ 3 доли жилого дома Литер А общей площадью 102.40 кв.м., жилой площадью 69,90 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Признать за Натыровой ... право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. жилого дома (Литер АА1), расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
В судебном заседании истец Натырова Э.Р. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик, Иртуганова И.Д., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду не известна, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в ее отсутствие. Истец представила в суд отзыв Иртугановой И.Д., на исковое заявление, в котором последняя признает исковые требования, не возражает против их удовлетворения.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность).
В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
На основании ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Натырова Э.Р. является в настоящее время собственником 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Основание владения - договор купли-продажи от Дата обезличена г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г. серия ....
Сособственником указанного домовладения в соответствии со справкой Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена г. является Иртуганова ... на основании договора дарения от Дата обезличена г.
Фактически домовладение состоит из двух независимых квартир. Порядок пользования помещениями и хозяйственными постройками сложился давно. Сложился порядок пользования земельным участком, установлен забор.
Все квартиры изолированы, мест общего пользования не имеется, поэтому права сособственников при выделе доли в натуре не будут ущемлены.
Ранее Иртуганова И.Д. оформила выдел своей доли в натуре, осуществила государственную регистрацию данного действия и в настоящее время является собственницей не 1/3 доли домовладения по данному адресу, а квартиры Номер обезличен, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серия ....
В соответствии со справкой Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена г. 2/3 доли домовладения Литер АА1 соответствуют жилому помещению Номер обезличен общей площадью 71.1 кв.м., в том числе жилой площадью 44.4 кв.м.
Технические характеристики квартиры Номер обезличен подтверждаются кадастровым паспортом Номер обезличен от Дата обезличена г. и извлечением из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличена г.
Суд считает возможным прекратить право долевой собственности в домовладении по ..., ... за Натыровой Э.Р. г. Астрахани и признать право собственности за истцом в той доле, которая ею определена, и которая возможна для выделения согласно заключения, поскольку это не нарушает прав собственников, участники собственности пришли к соглашению по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности, второй собственник произвел выдел доли и оформил право собственности в соответствии с действующим законодательством.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что требования истца о признании права собственности не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Натыровой ... - удовлетворить.
Выделить 2\3 доли из состава домовладения Литер АА1 по ..., дом Номер обезличен в самостоятельный объект недвижимости квартиру Номер обезличен общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. жилого дома(Литер АА1), расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Прекратить право общей долевой собственности Натыровой ... на 2\3 доли жилого дома Литер А общей площадью 102,40 кв.м., жилой площадью 69,90 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Признать за Натыровой ... право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. жилого дома (Литер АА1), расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Судья