Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Жумагалиева Р.М.,
При секретаре Хрипковой С.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедибировой ... к комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: ..., который в процессе проживания был реконструирован путем возведения пристроя к жилому дому с увеличением площади на 44,5 кв.м., без разрешительных на то документов. В настоящее время в связи с необходимостью сдачи в эксплуатацию реконструированного жилого дома, просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер АА2, общей площадью 75,9 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ...
В судебное заседание истец Магомедибирова ... не явилась, в материалах дела имеется заявление, где поддерживает заявленные требования в полном объеме, просит их удовлетворить и дело рассмотреть в ее отсутствие
Представитель ответчика - комитета имущественных отношений г. Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истцу согласно договору купли-продажи № от .. г. принадлежит на праве собственности жилой дом расположенный по адресу: г. Астрахань, ...
В процессе проживания в жилом доме, без получения разрешительной документации истцами была произведена реконструкция, путем возведения пристройки к жилому дому, без разрешительных на то документов.
Согласно извлечению из технического паспорта, составленному по состоянию на .. года, жилой дом лит. АА2 расположенный по .../... № увеличен на 44,5 кв.м. и его необходимо сдать в эксплуатацию л.д.8-9).
Между тем основные строительные конструкции спорного домовладения литер АА2 находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению, что подтверждается техническим заключением ООО « АБ Форма» л.д.13-22).
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Магомедибировой ... на реконструированный жилой дом литер АА2, общей площадью 75,9 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ