17 июня 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Жумагалиева Р.М.,
при секретаре Хрипковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линевой ... к Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Линева ... обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что является собственником земельного участка № площадью 593,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, Советский район, садоводческое товарищество ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
На указанном земельном участке имеется выстроенный двухэтажный жилой дом с подвалом, который соответствует требованиям санитарных и строительных норм, а также требованиям пожарной безопасности. Однако разрешение на строительство указанных объектов она не получала. В соответствии с заключением ФГУП «Ростехинвентаризация» построенному дому присвоен почтовый адрес: ...,19. Просит признать за нею право собственности на жилой дом № литер А, общей площадью 184,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ....
В судебном заседании представитель истца Линевой ....- ... Р.М., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - комитета имущественных отношений г. Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от .. г. выданного на основании договора купли-продажи от .. г.
Линевой ... на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 593,00 кв.м. расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, СТ ... л.д.5).
На указанном земельном участке ... возвела жилой дом без соответствующего разрешения на строительство.
Согласно извлечению из технического паспорта, справке Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» следует устранить нарушения - сдать в эксплуатацию дачный дом, который используется как жилой.
Основные строительные конструкции дома на участке № СТ ... в Советском районе г. Астрахани, по проезду ... согласно заключению ООО ПКФ « Поиск» находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать строение в качестве жилого дома.(л.д.19-22).
Своим письмом ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области»
от ..г. сообщил, что спорный дом, расположенный на земельном участке № СТ ... в Советском районе г. Астрахани, отвечает санитарным требованиям, нормам и правилам пожарной безопасности л.д. 18).
Из заключения о рекомендуемом адресе Федерального агентства кадастра недвижимости - ФГУП «Ростехинвентаризация» в Астраханской области от .. г. следует, что спорному домовладению рекомендовано присвоить почтовый адрес: ... №.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Линевой ... удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Линевой ... на жилой дом № литер А, общей площадью 184,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ