Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Жумагалиева Р.М.,
при секретаре Хрипковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симаковой ... к Зарезиной ... к комитету имущественных отношений г. Астрахани, комитету по градостроительству и архитектуре г. Астрахани о разделе домовладения, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе домовладения, признании права собственности, о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование своих исковых требований указав, что является собственником 37/77 доле в домовладении расположенном по адресу: г. Астрахань, ..., ..., где сособственником домовладения 40/47 долей литер А является ответчик Зарезина ... В 2008 г. ею был снесен ветхий жилой дом литер Б и в границах находящегося в пользовании земельного участка был построен жилой дом лит.В,в, площадью с учетом холодных помещений 65,0 кв.м., общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м.. Указывает, что между ней и Заварыкиной ... как сособственниками сложился определенный порядок пользования домовладением, в связи с чем возможно прекратить право долевой собственности домовладением по .... Просила прекратить право общей долевой собственности за ней и Зарезиной ... на домовладение по ..., ... в г. Астрахани, произвести раздел домовладения признав за ней право собственности на жилой дом лит.Вв, общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 23,83 кв.м., уборную литер 111, душ литер 1У, сарай литер Д, за Зарезиной ... на жилой дом литер Аа, общей площадью 40 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м, сарай литер Г,Ж, водопровод литер У1.
Представитель истца Симаковой ... ... Г.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, изложив доводы, указанные в иске. Просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Зарезина ... не явилась, в материалах дела имеется заявление в котором исковые требования признала, не возражает против их удовлетворения, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.
Представители ответчиков комитета имущественных отношений г. Астрахани и комитета по градостроительству и архитектуре г. Астрахани не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеются расписки об извещении.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что Симакова ... является собственником в общем долевом имуществе на домовладение, расположенное по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи от ,, ... справкой АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ,, № ... Сособственнику указанного домовладения Зарезиной ... принадлежит 40/77 доли согласно справки АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ,, №.
Между тем согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на ,, г. ... истцу необходимо сдать в эксплуатацию жилой дом литер В, поскольку жилой дом литер Б-снесен....
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленного суду технического заключения ООО «АБ Форма», справки ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» следует, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к убеждению, что прекращение права общей долевой собственности истца и выдел его доли в самостоятельный объект недвижимости - жилой дом возможен с технической стороны, что не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, место нахождения выделяемого жилого дома не исключает возможности передачи его в частную собственность истцу, ответчик не возражает против исковых требований. При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности Симаковой ... и Зарезиной ... на домовладение по ..., ... г. Астрахани.
Произвести раздел домовладения по ... г. Астрахани, признав право собственности за Симаковой ... на жилой дом литер Вв, общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 23,83 кв.м., уборную литер III, душ литерIV, сарай литер Д.
Зарезиной ... на жилой дом литер Аа, общей площадью 40 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., сарай литер Г,Ж, водопровод литер VI.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10дней.
Судья: