Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 22 июля 2010 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Писарева А.М., при секретаре Ладыгиной М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калантарова ... к комитету имущественных отношений администрации г.Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец Калантаров Ю.А. обратился в суд с иском к комитету имущественных отношений администрации г.Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года он является собственником квартиры №, расположенной по адресу: г.Астрахань, ул..... В 2005 году истцом без соответствующих разрешений была произведена реконструкция квартиры, объединив кухню и балкон путем демонтажа дверного балконного блока между ними и дополнительного утепления балкона без вывода на него отопительных труб и батарей. В связи с тем, что в настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на квартиру, он был вынужден обратиться в суд, и просил признать за ним право собственности на реконструированную квартиру №, общей площадью 28,9 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, Советский район, ул.....
В судебном заседании представитель истца Гимадетдинова Г.Р. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков - комитета имущественных отношений и комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором иск признали и просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Самовольной постройкой в соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года является собственником квартиры №, расположенной по адресу: г.Астрахань, ул...., общей площадью 27,8 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ... года л.д.4-5).
В 2005 году истцом без получения необходимых разрешений была произведена реконструкция квартиры, объединив кухню и балкон путем демонтажа дверного балконного блока между ними и дополнительного утепления балкона без вывода на него отопительных труб и батарей. В результате чего общая площадь составила 28,9 кв.м., жилая 14,8 кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта № от ...г. и справкой Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Астраханской области № от ...г. л.д.6-7,20). Строительство он производил своими силами, на свои средства.
Квартира отвечает строительным и пожарным требованиям, что подтверждается техническим заключением Индивидуального предпринимателя Селиверстовой Т.А. о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки квартиры № в жилом доме № по ул.... в Советском районе г.Астрахани и пригодно для эксплуатации по назначению, согласно справке ГУ «ЦГСЭН» в Астраханской области от ... года № квартира отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» возможно узаконение реконструированной квартиры л.д.9,11-18).
Учитывая, что представители ответчиков иск признали и то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законодательством интересы других лиц, суд находит исковые требования Калантарова Ю.А. о признании права собственности на реконструированную квартиру подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Калантаровым ..., ... года рождения, право собственности на реконструированную квартиру №, общей площадью 28,9 кв.м., жилой площадью - 14,8 кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, Советский район, ул.....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: