Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,
при секретаре Ежовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Норжановой ... к администрации г. Астрахани об оспаривании действий по отказу в заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Астрахани об оспаривании действий по отказу в заключении договора социального найма, указав, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Астрахани была предоставлена истцу на основании разрешения на заселение в жилое помещение за Номер обезличен, выданного жилищным отделом Администрации г. Астрахани от Дата обезличена года. Согласно вышеуказанного разрешения на вселение, оно подлежит замене на договор социального найма. Однако обратившись в Управление по жилищной политике Администрации г. Астрахани по поводу заключения договора социального найма, истцу было отказано и в письменной форме сообщено, что нет документа подтверждающего законность вселения в жилое помещение, а именно отсутствует ордер, решение или постановление администрации района, либо решения суда и т.д. Просит признать действия Управления по жилищной политике Администрации г. Астрахани по отказу в заключении договора социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен по ..., ... г. Астрахани - незаконным. Обязать Управление по жилищной политике Администрации г. Астрахани заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен по ..., дом ... г. Астрахани.
Истец Норжанова А.У. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление, где просит рассмотреть дело в отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Астрахани была предоставлена истцу на основании разрешения на заселение в жилое помещение за Номер обезличен, выданного жилищным отделом Администрации г. Астрахани от Дата обезличена года. Согласно вышеуказанного разрешения на вселение, оно подлежит замене на договор социального найма.
Однако, обратившись в Управление по жилищной политике Администрации г. Астрахани по поводу заключения договора социального найма, истцу было отказано и в письменной форме сообщено, что у нее нет документа подтверждающего законность вселения в жилое помещение, а именно отсутствует ордер, решение или постановление администрации района, либо решения суда и т.д.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Норжанова А.У. является квартиросъемщиком по адресу: г. Астрахань, ..., ..., что подтверждается карточкой квартиросъемщика.
Данный отказ Управления по жилищной политике Администрации г. Астрахани является незаконным и необоснованным, так как Норжанова А.У. вселилась на законных основаниях в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Астрахани на основании выданного истцу разрешения на заселение в жилое помещение Номер обезличен, в котором указано, что данное разрешение подлежит замене на договор социального найма.
После вселения истцу была выдана карточка квартиросъемщика, в которой в графе ордер указан номер выданного разрешения на заселение и дата его выдачи. Данная карточка также подтверждает тот факт, что и ордер и является документом, подтверждающим законность вселения.
Истец Норжанова А.У. в течение всего времени проживания в данной квартире, добросовестно выполняла и выполняет возложенные на нанимателя жилого помещения обязанности, своевременно осуществляет коммунальные платежи. За период проживания каких-либо претензий со стороны собственника жилого помещения - не поступало.
При таких обстоятельствах суд, считает исковые требования Норжановой А.У. к администрации г. Астрахани об оспаривании действий по отказу в заключении договора социального найма, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать отказ управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в заключении договора социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен по ..., дом ... г. Астрахани с Норжановой ... - незаконным.
Обязать управление по жилищной политике администрации г. Астрахани заключить с Норжановой ... договор социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен по ..., дом ... г. Астрахани.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Астрахани.
Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2010 года.
Судья Э.В. Иноземцева