Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 июля 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Земцовой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкачевой ... к Комитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Толкачева М.В. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником земельного участка Номер обезличен, общей площадью 601,97 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ...
На указанном земельном участке, истец осуществила строительство жилого дома, общей площадью 218,7 кв.м. без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. Домовладение соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Заключением ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» указанному домовладению рекомендовано присвоить почтовый адрес: г.Астрахань, ..., .... Просила суд признать за ней право собственности в целом на домовладение литер А, общей площадью 218,7 кв.м., расположенное по адресу: г.Астрахань, ....
В судебное заседание истец Толкачева М.В. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила суд исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Бобракова Т.В., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд признать за Толкачевой М.В. право собственности в целом на домовладение литер А, общей площадью 218,7 кв.м., расположенное по адресу: г.Астрахань, ....
В судебное заседание представитель ответчика - Комитета имущественных отношений г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило возражение на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что земельный участок Номер обезличен, общей площадью 601,97 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ... входит в шумовую зону аэропорта «Аэропорт-Астрахань», который в соответствии с правилами землепользования и застройки города Астрахани, относится к виду запрещенного использования для проживания людей. Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебное заседание представитель третьего лица - Комитета по градостроительству и архитектуре администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв, согласно которому возражает в удовлетворении иска, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебное заседание третье лицо Толкачев В.М. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 30 АА Номер обезличен от Дата обезличена года, Толкачева М.В. является собственником земельного участка Номер обезличен, площадью 601,97 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ... л.д.6).
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на 30 апреля 2010 года, на земельном участке Номер обезличен, расположенного в ... используется жилым л.д.8-11).
Как следует из технического заключения ООО «АБ Форма» Номер обезличен, садовый дом имеет два этажа, в котором имеются: первый этаж- гараж, прихожая, кухня, гостиная, котельная, подсобная; на втором этаже расположены три жилые комнаты, санузел, лестничный холл. В здании имеется газо, - электро, и водоснабжение от центральных городских сетей, отопление, канализация. Анализ состояния основных строительных конструкций садового дома на участке Номер обезличен в ... выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». На момент обследования домовладение оценивается как работоспособное. Основные строительные конструкции садового дома на момент обследования позволяют использовать здание в качестве жилого дома без выполнения дополнительных работ по перепланировке и переустройству л.д.14-23).
Как следует из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 18 мая 2010 года, садовый дом литер А по адресу: г.Астрахань, с... соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.12).
Заключением ФГУП «Ростехинвертаризации- Федеральное БТИ» от 13 мая 2010 года, земельному участку Номер обезличен расположенному в ... рекомендовано присвоить почтовый адрес: ... л.д.7).
Согласно заявлению ... собственника земельного участка Номер обезличен, расположенного в ... не возражает против удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности, претензий к Толкачевой М.В. не имеет л.д.41-42).
Довод представителя ответчика в части того, что домовладение, принадлежащее истцу находится в шумовой зоне, в связи с чем, за ней не может быть признано право собственности является не состоятельным, поскольку требования истца о признании права собственности на указанное домовладение является законным, не нарушает права других лиц и не может ограничивать её конституционное право на собственность.
Таким образом, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Толкачевой ... право собственности в целом на жилой дом литер А, общей площадью 218,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ..., ... дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 9 июля 2010 года.
Судья: Э.А. Юденкова