Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова ..., Щербаковой ..., Щербаковой ... к Комитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истцы Щербаков М.Ю., Щербакова Н.В., Щербакова Е.М. обратились в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности, указав, что являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ....
В 2007 году с целью улучшения жилищно-бытовых условий, без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ истцами было возведено домовладение, литер К, общей площадью 104,5 кв.м., жилой площадью 59,7 кв.м. Домовладение соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просили суд признать за ними право собственности на домовладение литер К, общей площадью 104,5 кв.м., жилой площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ... по 1\3 доли за каждым.
В судебном заседании истец Щербакова Н.В., представитель истца Щербакова М.Ю.- Моргунова Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили суд признать за Щербаковым М.Ю., Щербаковой Н.В., Щербаковой Е.М. право собственности на домовладение, литер К, общей площадью 104,5 кв.м., жилой площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ... по 1/3 доли за каждым.
В судебное заседание истец Щербаков М.Ю. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика - Комитета имущественных отношений г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований на основании протокола комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года.
Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи Щербаков М.Ю., Щербакова Е.М., Щербакова Н.В. являются собственниками по 1/3 доли домовладения, общей площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д.8-11).
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена, домовладение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ..., имеет общую площадь 104,5 кв.м., жилую - 59,7 кв.м. Необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом литер К, жилой дом литер А снесён л.д.12-14).
Как следует из технического заключения ООО «АБ Форма» Номер обезличен, основные строительные конструкции жилого дома литер К по ... в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению л.д.34-41).
Как следует из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, жилой дом литер К по адресу: г.Астрахань, ... соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.33).
Сообщением управления ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области от Дата обезличена года установлено, что домовладение по ... г.Астрахани не противоречит требованиям пожарной безопасности л.д.32).
Согласно заявлениям ФИО4, проживающей в домовладении ... по ..., ФИО3, проживающего в домовладении ... по ... г.Астрахани, не возражают против удовлетворения исковых требований истцов о признании права собственности на домовладение Номер обезличен по ... г.Астрахани.
Таким образом, жилой дом литер К по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Щербаковым ..., Щербаковой ..., Щербаковой ... право собственности в целом на домовладение литер К, общей площадью 104,5 кв.м., жилой площадью 59,7 кв.м., расположенное по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен по 1\3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 29 июня 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова