Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузыченко ... к Комитету имущественных отношений г.Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кузыченко С.А. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением, указав, что протоколом Номер обезличен от Дата обезличена года администрацией ... отцу истца- Кузыченко А.Д. предоставлена для проживания квартира, общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., расположенная по адресу: г.Астрахань, ...,... Также с Кузыченко А.Д. был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. В данную квартиру были вселены жена - Кузыченко Л.И., сыновья - Кузыченко С.А., Кузыченко А.А., супруга брата- Кузыченко Н.Н. и племянник Анатолий.В 1981 году за трудовые успехи отцу была предоставлена 4-х комнатная квартира, и он вместе с указанными лицами переехал в квартиру. В спорной квартире остались проживать истец и его дети - сын Дмитрий, ... года рождения, дочь Людмила, ... года рождения. Жилой дом по ... находился на балансе НБО ЖЭК Номер обезличен администрации ... ..., затем был передан в муниципальную собственность администрации города Астрахани.Кузыченко С.А. обратился с заявлением в Управление по жилищной политике администрации г.Астрахани о заключении договора социального найма, однако ему было отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий законное вселение в квартиру. Кузыченко С.А. считает, что приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку постоянно зарегистрирован и проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги. Просил суд признать за ним право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: г.Астрахань, ...,д..., ..., обязать Управление по жилищной политике администрации г.Астрахани заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истец Кузыченко С.А. доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ..., обязать Управление по жилищной политике администрации г.Астрахани заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
В судебное заседание представитель ответчика- Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представитель ответчика - Комитета имущественных отношений г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
В силу ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст.69 ЖК РФК членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года Кузыченко А.Д. предоставлено жилое помещение - квартира Номер обезличен по ..., ... (далее ..., ...) л.д.5).
Согласно карточке квартиросъемщика, справки Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани от Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен, общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м. по ..., ... зарегистрированы постоянно и сняты с регистрационного учета Дата обезличена году: Кузыченко А.Д., Кузыченко Л.И., Кузыченко А.А., Кузыченко Н.Н., Кузыченко А.А. С Дата обезличена года в данной квартире зарегистрирован Кузыченко С.А, с Дата обезличена года Кузыченко Д.С., Кузыченко Л.С. л.д.7,8).
Письмом Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани от Дата обезличена года Кузыченко С.А. отказано в заключении договора социального найма на квартиру по ...,д...., поскольку отсутствует ордер л.д.12).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кузыченко С.А., являлся членом семьи нанимателя Кузыченко А.Д., что подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами. С 1981 года Кузыченко С.А. оплачивает квартирную плату и другие расходы по содержанию жилья. Таким образом, Кузыченко С.А. вправе требовать заключения с ним договора социального найма.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку в судебное заседание предоставлены доказательства, подтверждающие факт регистрации и проживания истца в жилом помещении - квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., истец оплачивает коммунальные услуги, вселение было произведено на законных основаниях, признание права пользование за истцом жилого помещения не нарушает прав и интересов других лиц, другого жилого помещения не имеет.
На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Исковые требования Кузыченко С.А. об обязании Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани заключить договор социального найма удовлетворению не подлежит, поскольку как усматривается из ответа Управления отказ в заключении договора социального найма состоял из-за отсутствия документа, подтверждающего законное вселение в жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кузыченко ... право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен.В остальной части иска отказать.Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Полный текст решения изготовлен 2 июля 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова