ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«09» июня 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Коробченко Н.В.,
при секретаре Каримовой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой ... к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Кулакова С.В. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Астрахани, указав в обоснование своих требований, что ей на основании договора купли-продажи от ...года принадлежит домовладение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ..., которое в отсутствие разрешительной документации реконструировал за счет надстройки мансардного этажа, площадью 97,3 кв.м., возведения пристройки дополнительных помещений, площадью 18,9 кв.м., увеличения и присоединения нежилых помещений, площадью 17,1 кв.м. и 8,9 кв.м., частичной внутренней перепланировки, в связи с чем общая площадь дома увеличилась и составила 209,0 кв.м., жилая - 125,4 кв.м.
В настоящее время имеются заключения компетентных органов о соответствии реконструированного жилого дома санитарным, техническим нормам, в связи с чем Кулакова С.В. просит суд признать за ней право собственности на реконструированный дом, расположенный по адресу: г.Астрахань, ....
Истец Кулакова С.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Исянова Н.А., действующая на основании доверенности от ...года, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.
Представители ответчика Комитета имущественных отношений г.Астрахани, Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Как следует из смысла ст. 14 Международного пакта от ... г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Определением суда от ... года, с согласия представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи домовладения от ...года и свидетельства о государственной регистрации права серии 30 АА ... от ...года Кулакова С.В. является собственником жилого дома по адресу: г.Астрахань, ..., площадью 69,8 кв.м., литер А.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что истец Кулакова С.В. самовольно, в отсутствие разрешительной документации реконструировала жилой дом литер А, что подтверждается копией извлечения из технического паспорта и справкой ... от ... года, выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».
Как следует из извлечения из технического паспорта ФГУП «Ростеинвентаризация» ..., общая площадь реконструированного домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., по состоянию на ... года, составила 209,0 кв.м., жилая площадь - 125,4 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» ... судом установлено, что основные несущие конструкции жилого дома по ... (литер А) в ..., находятся в работоспособном техническом состоянии. Конструкции наружных стен жилого дома обеспечивают необходимую по санитарно-гигиеническим требованиям теплозащиту внутренних отапливаемых помещений и нормальный температурно-влажностный режим. В здании имеется необходимое для индивидуального жилого дома инженерное оборудование. После реконструкции и для дальнейшей эксплуатации пригодно в качестве жилого помещения.
В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» ... от ... жилой дом (литер «А»), расположенный по адресу г.Астрахань ... ..., соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2....-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к зданиям и помещениям».
Из заявлений владельцев смежных домовладений - ...., являющейся собственником дома ... по ..., ...., являющимися собственником домовладения ... по ул....., ..... - собственника дома ... по ..., следует, что они не имеют возражений по поводу удовлетворения иска, считают, что их законные права и интересы ничем не нарушены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также, что признание права собственности на спорное домовладение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан суд считает, что исковые требования Кулаковой С.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Кулаковой Светланой Валерьевной право собственности в целом на реконструированный жилой дом ..., расположенный по адресу: ... Советский район ..., общей площадью 209,0 кв.м., жилой площадью 125,4 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений записи в Единый государственный реестр прав, а именно подлежит внесению запись о праве собственности в целом на вышеуказанный жилой дом с соответствующими техническими характеристиками за Кулаковой ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья: Н.В. Коробченко
Полный текст решения изготовлен 11.06.2010года.
Судья: Н.В. Коробченко