РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Земцовой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтушенко ... к администрации г. Астрахани, комитету по строительству г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Евтушенко ... обратилась в суд с иском к администрации г. Астрахани, комитету по строительству г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, по договору передачи от ... года, заключенного с Администрацией Советского района г. Астрахани приобрела квартиру № ... расположенную в доме № ... по ... в г. Астрахани. В ... году в квартире произвела перепланировку. Просить сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ..., всех площадей здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м., помещения вспомогательного использования - ... кв.м., лоджия, балконов - ... кв.м., расположенная по адресу: г. Астрахань, ул. ..., дом ..., литер ....
Представитель истца Крестникова ... действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранении постройки не нарушает права других лиц, просит рассмотреть дело в отсутствие.
Представитель ответчика Комитет по строительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что по договору передачи от ... года заключенного с Администрацией Советского района г. Астрахани истец приобрела квартиру № ... расположенную в доме № ... по ул. ... в г. Астрахани, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ...
В ... году в квартире Евтушенко ... произвела перепланировку, которая заключается в следующем: одна из лоджий, примыкающая к кухне, перепрофилирована в подсобное помещение. При этом были выполнены следующие общестроительные работы: для сообщения между кухней и данной лоджией выполнен дверной проем с перемычкой из стального углового проката № ... существующие ограждения лоджии (железобетонная панель толщиной ... мм) утеплена минеральной ватой толщиной ... см для достижения требуемых теплотехнических характеристик наружной ограждающей конструкции, внутренняя поверхность лоджии облицованы плитами ДСП по деревянному каркасу, в проеме ограждения лоджии установлены деревянные оконные блоки с разделенными переплетами, демонтированы конструкции одного из каркасно-щитового встроенного шкафа в прихожей, дверной проем во встроенный шкаф, примыкающий к ванной, перенесен на продольную перегородку. Существовавший проем при этом заложен ДСП по деревянному каркасу, существующие деревянные оконные блоки частично заменены аналогами из ПВХ профиля. Существенная деревянная входная дверь в квартиру заменена металлической.
В настоящее время в квартире проживает и состоит на регистрационной учете ... года рождения, которая не возражает против перепланировки, что подтверждается заявлением.
Как видно из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки квартиры № ... в жилом доме № ... по ... в ... г. Астрахани, основные строительные конструкции после перепланировки квартиры № ... в жилом доме № ... по ... в ... г. Астрахани выполняются в соответствии с СП ... «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологий категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособное. Данная квартира после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению.
В соответствии с извлечением из технического паспорта № ... по состоянию на ... года собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., является Евтушенко ... в целом.
Из кадастрового паспорта от ... года видно, жилому помещению расположенного по адресу: г. Астрахань, ... квартира ... присвоен кадастровый номер ...
В соответствии с экспертным заключением от ... года, № ... квартира № ... (литер «...») по адресу: г. Астрахань, ..., ул. ... соответствует требованиям СанПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Как видно из заявлений от ... не возражают против перепланировки квартиры № ... расположенной в жилом доме по адресу: г. Астрахань, ...
При указанных обстоятельствах, суд считает, исковые требования Евтушенко ... к администрации г. Астрахани, комитету по строительству г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, подлежащими удовлетворению, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Иск Евтушенко ... к администрации г. Астрахани, комитету по строительству г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань, ... ... литер ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2010 года.
Судья: Иноземцева Э.В.