Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Сариной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стопкиной ... к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Стопкина Г.А. обратилась в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: г. Астрахань, ... на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от Дата обезличена года и типового договора на застройку от Дата обезличена года, решения исполкома районного совета народных депутатов от Дата обезличена года.
В связи с необходимостью установления газового отопления и разборке печи под твердое топливо, истец сделала пристрой, увеличив площадь дома на 4,4 кв.м.
Реконструкция была произведена в 2009 году своими силами и на собственные средства, без получения разрешительной документации, на земельном участке, отведенном под эксплуатацию дома, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Просила суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, жилой площадью 48,7 кв.м., общей площадью 71,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ...
В судебное заседание истец Стопкина Г.А. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Сагитова В.Р., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд признать за Стопкиной Г.А. право собственности в целом на реконструированный жилой дом, жилой площадью 48,7 кв.м., общей площадью 71,8 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ...
В судебное заседание представитель ответчика - Управления по земельным ресурсам администрации г. Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступила телефонограмма, согласно которой просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, если будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд, выслушав представителя истца Сагитову В.Р., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В судебном заседании установлено, что Стопкина Г.А. является собственником в целом домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... ....
Стопкина Г.А. является собственником земельного участка, расположенного по ..., ..., что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от Дата обезличена года, свидетельством о государственной регистрации права л.д. 4).
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на 4,4 кв.м. л.д.6-7).
Как следует из технического заключения ООО «...» Номер обезличен, реконструкция здания выполнена в 2009 году при переводе системы отопления с печного на АОГВ и заключалась в расширении здания путем пристройки дополнительного объема, при этом были демонтированы конструкции каркасно-щитовой перегородки и разобрана одна внутренняя печь под твердое топливо. Основные строительные конструкции реконструированного жилого дома литер А по ... в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии л.д.9-13).
Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, жилой дом литер А по адресу: г.Астрахань, ... соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (лд.14).
Таким образом, реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Стопкиной ... в целом право собственности на реконструированный жилой дом Номер обезличен, общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м, расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ...
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 25 августа 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова