ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«05» июля 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Коробченко Н.В.,
при секретаре Каримовой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шоева ... к Хатмееву ..., третьему лицу Садоводческому некоммерческому товариществу «...» о признании права собственности,
установил:
Шоев А.К. обратился в суд с иском к Хатмееву И.И., указав в обоснование своих требований, что ... года он заключил с ответчиком договор купли-продажи земельного участка ... в СТ «...», расположенный по адресу: г.Астрахань, ...», стоимость участка составила 8000 рублей, которые истец в полном объеме выплатил ответчику.
В связи с тем, что Хатмеев И.И. до настоящего времени свои обязанности по договору относительно оформления документов о праве собственности на землю не исполнил, у него возникла необходимость распорядиться земельным участком, фактически принадлежащим ему на праве собственности, Шоев А.К. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен мерою 800 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ...».
Истец Шоев А.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Представитель истца Теперечкина О.Д., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Ответчик Хатмеев И.И. в судебное заседание не явился, согласно свидетельству о смерти серии I-КВ Номер обезличен от Дата обезличена года Дата обезличена года умер, о чем составлена актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена года.
Определением суда от 08.06.2010 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Хатмеева Ф.А., Хатмеев Р.И., являющиеся наследниками первой очереди к имуществу умершего Хатмеева И.И.
Ответчики Хатмеева Ф.А., Хатмеев Р.И. в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Как следует из смысла ст. 14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Определением суда от 04.06.2010 года, с согласия представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Определением суда от 19.04.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено садоводческое товарищество «Авиатор».
Представитель третьего лица СНТ «...» - председатель товарищества Калита О.А. в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причины неявки суду не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ предоставляет каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В силу ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.
Частью 3 ст.165 ГК РФ предусмотрено, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.ст. 218, 235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Приволжского района Астраханской области Номер обезличен от Дата обезличена года «О перерегистрации земельных участков граждан-членов садоводческого товарищества «...» ..., общей площадью 14,35 га», Хатмееву И.И. был предоставлен в собственность земельный участок Номер обезличен в ряду Номер обезличен, в садоводческом товариществе «...» ....
Из справки Номер обезличен от Дата обезличенагода Территориального отдела по г.Астрахани Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Астраханской области и сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области Номер обезличен от Дата обезличенагода усматривается, что в государственном фонде данных (архиве) Управления имеются сведения о том, что на основании постановления главы администрации Приволжского района Астраханской области от Дата обезличенагода Номер обезличен и согласно приложению - список к постановлению, Хатмееву И.И. предоставлен в собственность земельный участок Номер обезличен ряд 4 в садоводческом товариществе «...» ... в Приволжском районе для садоводства, документы землепользования на данный участок отсутствуют, земельные участки С/т «...» переданы в ведение администрации г.Астрахани и относятся к Советскому району, записи о регистрации прав на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года права на земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером 30:12:030198:204, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., садоводческое товарищество «...» ..., ряд Номер обезличен, не зарегистрированы.
Судом установлено, что Хатмеевым И.И. Дата обезличена году продан спорный земельный участок Шоеву А.К., в связи с чем Хатмеев И.И. был исключен из членов садоводческого товарищества «...», а Шоев А.К. был принят, что подтверждается распиской о получении денежных средств от Дата обезличенагода на сумму 8000000 рублей, заявлением ответчика на имя председателя товарищества от Дата обезличена года о разрешении на продажу дачного участка, заявлением Шоева А.К на имя председателя товарищества от Дата обезличена года о разрешении на покупку земельного участка, выпиской из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «...» от Дата обезличена года о принятии Шоева А.К. в члены товарищества, членской книжкой садовода, выданной Шоеву А.К. Дата обезличена года.
Из выписки из протокола общего собрания членов с/т «...» от Дата обезличена года, усматривается, что Шоеву А.К. разрешено оформить участок Номер обезличен по ... ряду в собственность, площадь участка 1079,42 кв.м., возражений членов товарищества не имеется.
Согласно справке председателя садоводческого товарищества «... Калита О.А. от Дата обезличена года следует, что Шоев А.К. с Дата обезличена года имеет садовый участок Номер обезличен, расположенный в 4 ряду садоводческого товарищества «...».
В судебном заседании установлено, что, согласно схеме расположения земельного участка в кадастровом квартале ... для садоводства, составленной ИП Желниным В.Н. в 2009 году и кадастровому плану на Дата обезличенагода, общая площадь земельного участка Номер обезличен в ... ряду с/т «...» составляет 999,75 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороны исполнили обязательства по сделке, а именно Шоев А.К. произвел оплату стоимости участка в сумме 8000000 рублей, а Хатмеев И.И. передал в его пользование спорный земельный участок.
Судом установлено, что Хатмеев И.И. Дата обезличена года скончался, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... Номер обезличен от Дата обезличена года. Наследственное дело к имуществу умершего Хатмеева И.И. не открывалось, что подтверждается сообщениями НО «Нотариальная палата Астраханской области» Номер обезличен от Дата обезличенагода и Номер обезличен от Дата обезличена года.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Шоева А.К. о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., Садоводческое товарищество «..., поскольку истец исполнил обязательства по договору, принял спорный земельный участок, фактически владеет, пользуется и распоряжается им. При принятии решения суд также принимает во внимание, что ответчики в лице Хатмеевой Ф.А., Хатмеева Р.И. не представили возражений относительно удовлетворения исковых требования и признания за Шоевым А.К. права собственности на земельный участок Номер обезличен, в права наследования не вступали.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ,
решил:
Признать за Шоевым ... право собственности в целом на земельный участок Номер обезличен ряд Номер обезличен, расположенный по адресу г. Астрахань ..., общей площадью 800 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья Н.В. Коробченко
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 10.07.2010года.
Судья Н.В. Коробченко