РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«04» августа 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Коробченко Н.В.,
при секретаре Каримовой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ... к Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Петрова М.Ю. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником земельного участка и объекта незавершенного строительством, расположенных по адресу: г.Астрахань, .../ ... ....
Истец указывает, что в настоящее время строительство объекта завершено, имеются документы о соответствии жилого дома всем необходимым нормам и требованиям, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Астрахань ... .../ ..., общей площадью 255,5 кв.м., жилой площадью 105,9 кв.м.
Истец Петрова М.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель истца Бобракова Т.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за Петровой М.Ю. право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Астрахань ... .../ ..., общей площадью 255,5 кв.м., жилой площадью 105,9 кв.м.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г.Астрахани в лице Управления земельными ресурсами Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Определением суда от 07.07.2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани.
Представитель Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, представили отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, считают необходимым выполнить топографо-геодезическую съемку.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, договора купли-продажи от Дата обезличена года Петрова М.Ю. является собственником земельного участка, площадью 600,23 кв.м., объекта незавершенного строительством литера А, расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., .../... ... ...
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что Петрова М.Ю. завершила строительство объекта, общей площадью 255,5 кв.м., жилой площадью 105,9, и истцу необходимо сдать в эксплуатацию жилой дом литера А, расположенный по адресу г. Астрахань ... ..., что подтверждается копией Извлечения из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвенатризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен.
Согласно заключению ООО «...» судом установлено, что основные строительные конструкции жилого дома литера А, расположенного по адресу г. Астрахань ... ..., соответствуют СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», состояние конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом может использоваться по назначению.
В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом (литер «А»), расположенный по адресу г.Астрахань ..., ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к зданиям и помещениям».
Согласно уведомлению управления Росреестра по АО от 03.08.2010 года сведения о собственниках смежных владений не имеется.
На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, а также, что признание права собственности на жилой дом Номер обезличен расположенный по адресу: г.Астрахань ... .../..., общей площадью 255,5 кв.м., жилой площадью 105,9 кв.м., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования Петровой М.Ю. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Признать за Петровой ... право собственности в целом на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Астрахань ..., общей площадью 255,5 кв.м., жилой площадью 105,9 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений записи в Единый государственный реестр прав, а именно подлежит внесению запись о праве собственности в целом на вышеуказанный жилой дом с соответствующими техническими характеристиками за Петровой ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Н.В. Коробченко
Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2010 года.
Судья: Н.В. Коробченко