РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«05» августа 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Коробченко Н.В.,
при секретаре Каримовой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамеджанова ..., Ануфриевой ..., Мухамеджанова ..., Мухамеджанова ..., Мухамеджанова ... к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, третьим лицам Абасьеву ..., Филиппову ... о признании права собственности,
установил:
Мухамеджанов Р.Ф., Ануфриева Н.Р., Мухамеджнов И.Р., Мухамеджанов Р.Р., Мухамеджанов Р.Ф. обратились в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Астрахани, указав в обоснование своих требований, что на основании свидетельств о праве на наследство и свидетельств о государственной регистрации права им на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ..., ул...., ..., которое истцы в отсутствие разрешительной документации реконструировали с увеличением площади на 35,8 кв.м.
Истцы указывают, что в настоящее время имеются заключения компетентных органов о соответствии реконструкции санитарным и строительным требованиям и нормам, в связи с чем просят суд признать за Мухамеджановым Р.Ф. право собственности на 1/5 долю, за Ануфриевой Н.Р. - на 1/10 долю, за Мухамеджановым И.Р. - на 1/5 долю, за Мухамеджановым Р.Р. - на 1/10 долю, за Мухамеджановым Р.Ф. - на 1/5 долю жилого дома Номер обезличен, литер «А», общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., ул.....
Истцы Мухамеджанов Р.Ф., Ануфриева Н.Р., Мухамеджанов И.Р., Мухамеджанов Р.Р., Мухамеджанов Р.Ф. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель истцов Гайдуков В.И., действующий на основании доверенностей от Дата обезличенагода, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям и признать за Мухамеджановым Р.Ф. право собственности на 1/5 долю, за Ануфриевой Н.Р. - на 1/10 долю, Мухамеджановым И.Р. - на 1/5 долю, Мухамеджановым Р.Р. - на 1/10 долю, Мухамеджановым Р.Ф. - на 1/5 долю жилого дома Номер обезличен, литер «А», общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., ул.... Затона.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г.Астрахани, в лице Управления земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, согласно которому, учитывая протокол Номер обезличен от Дата обезличена года Межведомственной комиссии, утвержденной постановлением Мэра города Астрахани Номер обезличенм от Дата обезличена года, возражают по поводу удовлетворения заявленных требований, поскольку из представленных документов не возможно определить точное местонахождение объекта, что не позволяет установить факт нарушения прав и интересов других лиц, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Определением суда от 20.07.2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по градостроительству и архитектуре Администрации г.Астрахани.
Представитель Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Третьи лица Абасьев В.П., Филиппов А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по поводу удовлетворения исковых требований не имеют.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону серии 30 АА Номер обезличен, серии 30 АА Номер обезличен, серии 30 АА Номер обезличен, серии 30 АА Номер обезличен, серии 30 АА Номер обезличен от Дата обезличенагода, свидетельств о государственной регистрации права серии 30-АА Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличенагода, Мухамеджанову Р.Ф. принадлежит 1/5 доли, Мухамеджановой Н.Р. - 1/10 доли, Мухамеджанову Р.Ф. - 1/5 доли, Мухамеджанову Р.Р. - 1/10 доля, Мухамеджанову И.Р. - 1/5 доля в общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ул.... Затона, ..., литер А, площадью 53,60 кв.м., литер ДД, площадью 51,40 кв.м.
На основании свидетельства о заключении брака серии I-КВ Номер обезличен от Дата обезличена года Мухамеджановой Н.Р. присвоена фамилия Ануфриева.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что истцы самовольно, в отсутствие разрешительной документации реконструировали жилой дом литер А, что подтверждается копией извлечения из технического паспорта.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из извлечения из технического паспорта ФГУП «Ростеинвентаризация» Номер обезличен, общая площадь реконструированного домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ул.... ..., ..., по состоянию на Дата обезличена года, составила 58,7 кв.м., жилая площадь - 34,6 кв.м., рекомендовано сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом с увеличением площади на 35,8 кв.м.
Согласно техническому заключению ИП ... судом установлено, что основные строительные конструкции жилого дома по ул...., ... (литер А) в Советском районе, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам, позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» Номер обезличен от Дата обезличена жилой дом (литер «А»), расположенный по адресу г.Астрахань Советский район ул. ..., ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к зданиям и помещениям».
Из заявлений владельцев смежных домовладений - Абасьева В.П., проживающего по ул...., ... Филиппова А.В., проживающего по ..., следует, что они не имеют возражений по поводу удовлетворения иска, считают, что их законные права и интересы ничем не нарушены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также, что признание права собственности на спорное домовладение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан суд считает, что исковые требования Мухамеджанова Р.Ф., Ануфриевой Н.Р., Мухамеджанова И.Р., Мухамеджанова Р.Р., Мухамеджанова Р.Ф. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности за Мухамеджановым ... на 1/5 долю, за Ануфриевой ... на 1/10 долю, за Мухамеджановым ... на 1/5 долю, за Мухамеджановым ... на 1/10 долю, за Мухамеджановым ... на 1/5 долю реконструированного жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: г. Астрахань Советский район ул. ..., общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений записи в Единый государственный реестр прав, а именно подлежит внесению запись о праве собственности за Мухамеджановым ... на 1/5 долю, за Ануфриевой ... на 1/10 долю, за Мухамеджановым ... на 1/5 долю, за Мухамеджановым ... на 1/10 долю, за Мухамеджановым ... на 1/5 долю на вышеуказанный жилой дом с соответствующими техническими характеристиками
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Н.В. Коробченко
Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2010 года.
Судья: Н.В. Коробченко