РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«21» июля 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Коробченко Н.В.,
при секретаре Каримовой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадасян ... к Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Бадасян Л.Л. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Астрахани, указав в обоснование своих требований, что ему на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу г. Астрахань .../...
Истец указывает, что в отсутствие разрешительной документации выполнил реконструкцию вышеуказанной квартиры с увеличением площади на 55 кв.м., демонтажа пристроя литера Б1.
В настоящее время имеются заключения компетентных органов о соответствии реконструированной квартиры санитарным, техническим нормам, в связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г.Астрахань, .../... общей площадью 73,7 кв.м.
Определением суда от Дата обезличена года по делу в качестве соответчика привлечен Комитет по градостроительству и архитектуре Администрации ....
Истец Бадасян Л.Л. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Ишмеев А.Р., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, заявленные требования поддержал и просил суд удовлетворить иск Бадасян Л.Л. в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, согласно которому не имеют существенных возражений по поводу удовлетворения иска, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель соответчика Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Бадасян Л.Л. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенного по адресу г. Астрахань .../....
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что истец Бадасян Л.Л. самовольно, в отсутствие разрешительной документации, реконструировал квартиру Номер обезличен, увеличив площадь на 55 кв.м. и демонтировав пристрой литера Б1, общая площадь жилого помещения составляет 73,7 кв.м., жилая площадь - 46,7 кв.м., что подтверждается копией извлечения из технического паспорта Номер обезличен, выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».
Согласно техническому заключению ИП ФИО3 судом установлено, что состояние конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» Номер обезличен2955 от Дата обезличена квартира Номер обезличен, расположенная по адресу г.Астрахань ..., соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к зданиям и помещениям».
Из заключения МЧС России Номер обезличен от Дата обезличена года судом установлено, что реконструированное жилое помещение не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Согласно заявлениям собственников квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... - ФИО5, квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по .../... - ФИО4, последние не имеют существенных возражений по поводу удовлетворения иска Бадасян Л.Л.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также, что признание права собственности на реконструированную квартиру не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан суд считает, что исковые требования Бадасян Л.Л. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Признать за Бадасян ... право собственности в целом на реконструированную квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме Номер обезличенНомер обезличен по .../ ... ... г. Астрахани, общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Н.В. Коробченко
Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2010 года.
Судья: Н.В. Коробченко