РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«19» июля 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Коробченко Н.В.,
при секретаре Каримовой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабичева ..., Шапошникова ... к Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Бабичев О.В., Шапошников В.В. обратились в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности, указав, что им на праве собственности по 7/26 доли за каждым принадлежит дом, расположенный по адресу: г.Астрахань, .../..., ..., литер А, а1, который без получения разрешительной документации с целью улучшения жилищных условий был реконструирован за счет утепления холодных помещений, увеличения площади холодной подсобной, в результате чего увеличилась общая площадь помещения на 14,5 кв.м.
Истцы указывают, что в настоящее время имеются документы о соответствии самовольной постройки всем необходимым нормам и требованиям, в связи с чем просят суд признать за ними право собственности на реконструированный дом, расположенный по адресу: .../..., ..., по 1/2 доли за каждым.
Истец Бабичев О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям, уточнив, что просит суд признать право собственности за ним и Шапошниковым В.В. по 7/26 доли за каждым на домовладение, расположенное по адресу .../..., ....
Истец Шапошников В.В. в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.
Представитель истцов Бабичева О.В., Шапошникова В.В. - Королева Т.А., действующая на основании доверенностей от Дата обезличена года, Дата обезличена года, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просил суд иск удовлетворить по указанным в нем основаниям, уточнив, что просит суд признать за истцами по 7/26 доли за каждым на домовладение, расположенное по адресу .../..., ....
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г.Астрахани в судебное заседание не явился, представили отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие и, учитывая протокол Номер обезличен от Дата обезличена года межведомственной комиссии, утвержденной постановлением Мэра города Астрахани №2628-м от 06.07.2007 года, по поводу удовлетворения иска возражений не будут иметь, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Определением суда от 01.06.2010года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Лановенко Е.Ф., Феоктистова И.А.
Третье лицо Лановенко Е.Ф. в судебном заседании не имела возражений по поводу удовлетворения исковых требований, пояснив, что реконструкция не затрагивает ее права и интересы, не создает угрозу жизни и здоровью.
Третье лицо Феоктистова И.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.
Суд, выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года Бабичев О.В. является собственником 7/26 доли домовладения литер А, Б, расположенного по адресу: ..., ..., .../..., ..., на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 является собственником 7/26 доли домовладения литер А, расположенного по адресу: ..., ..., .../..., ..., что также подтверждается справкой Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года.
На основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года за Феоктистовой И.А. прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., .../..., и признано право собственности на дом литер Б, расположенный по указанному адресу, общей площадью 30,6 кв.м., с холодным пристроем литер б, с надворными пристройками при нем.
Согласно сообщению Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ф-30/4528 от Дата обезличенагода, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена года, за Шапошниковым В.В. и Бабичевым О.В. зарегистрировано право собственности по 7/26 доли за каждым на домовладение, расположенное по адресу: г.Астрахань, .../..., ..., за Лановенко Е.Ф. зарегистрировано право собственности на жилой дом литер Б, расположенный по тому же адресу.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что истцы самовольно, в отсутствие разрешительной документации реконструировали. принадлежащий им жилой дом, увеличив общую площадь на 14,5 кв.м. за счет переустройства систем инженерного оборудования и частичной внутренней перепланировки, утепления и перепрофилирования помещений в пристройке, в связи с чем общая площадь дома литер А составила 42,2 кв.м., жилая - 23,3 кв.м.
Как следует из извлечения из технического паспорта ФГУП «Ростеинвентаризация» Номер обезличен общая площадь жилого ..., литер А, расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., .../... по состоянию на Дата обезличенагода составила 42,2 кв.м., жилая площадь - 23,3 кв.м.
Согласно заключению ООО «Синтех» № 1940/09-ОС судом установлено, что основные строительные конструкции жилого дома (литер А), расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., .../..., на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, в здании установлены и исправно функционируют все необходимые системы инженерного оборудования, здание после реконструкции пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения.
В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом (литер «А»), расположенный по адресу г.Астрахань ..., .../..., соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к зданиям и помещениям».
Из письма Управления государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Астраханской области Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что жилой дом литер «А» по адресу: г.Астрахань, ..., .../..., не противоречит требованиям пожарной безопасности.
На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, а также, что признание права собственности на жилой дом Номер обезличен, литер А, расположенный по адресу: г.Астрахань ... .../..., общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования Бабичева О.В., Шапошникова В.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Бабичевым ..., Шапошниковым ... право собственности по 7/26 доли за каждым на реконструированный жилой дом Номер обезличенНомер обезличен, расположенный по адресу: г. Астрахань ..., общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений записи в Единый государственный реестр прав, а именно подлежит внесению запись о праве собственности на вышеуказанный реконструированный жилой дом с соответствующими техническими характеристиками за Бабичевым ... на 7/26 доли, за Шапошниковым ... на 7/26 доли.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Н.В. Коробченко
Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2010 года.
Судья: Н.В. Коробченко