Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 16 августа 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Фроловой Е.А.,
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой ... к ИФНС России по Советскому району г. Астрахани, администрации г. Астрахани, управлению муниципальным имуществом администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Хохлова Т.Н. обратилась в суд с иском к ИФНС России по Советскому району г. Астрахани, администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав, что Дата обезличена умерла ее мать- Новикова Н.А. При жизни Новикова Н.А. подала в Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани заявление о приватизации квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Астрахань, ... ..., тем самым, выразив свое желание воспользоваться предоставленным законом правом получения занимаемой квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, ввиду длительного оформления документов, Новикова Н.А. не успела оформить договор передачи и зарегистрировать право собственности. Просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру Номер обезличен общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., ....
Определением суда от Дата обезличена к участию в деле привлечен в качестве соответчика комитет имущественных отношений г. Астрахани (ныне - управление муниципальным имуществом администрации г. Астрахани).
Определением суда от Дата обезличена к участию в деле привлечен в качестве третьего лица Новиков Н.Ф.
В судебном заседании истец Хохлова Т.Н., представитель истца Агафонова Г.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд признать за Хохловой Т.Н. право собственности в порядке наследования на квартиру Номер обезличен общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... ..., и снять обеспечительные меры, наложенные определением Советского районного суда г. Астрахани от Дата обезличена в виде ареста объекта недвижимости.
В судебное заседание представитель ответчика ИФНС России по Советскому району г. Астрахани не явился, о дате и времени извещены надлежаще, в материалах дела имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Представители ответчика администрации г. Астрахани, соответчика управления муниципальным имуществом администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
В судебное заседание третье лицо Новиков П.Ф. не явился, о дате и времени извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Хохловой Т.Н признает в полном объеме.
Суд, выслушав Хохлову Т.Н., Агафонову Г.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В судебном заседании установлено, что истец Хохлова Т.Н. приходится Новиковой Н.А. дочерью, что следует из свидетельства о рождении ДШ Номер обезличен от Дата обезличена л.д.7), справки о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена л.д.8), свидетельства о рождении I-КВ Номер обезличен от Дата обезличена л.д.9), свидетельства о расторжении брака I-КВ Номер обезличен от Дата обезличена л.д.10), справки о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена л.д.12), свидетельства о расторжении брака I-КВ Номер обезличен от Дата обезличена л.д.13), свидетельства о заключении брака I-КВ Номер обезличен от Дата обезличена л.д.14), из которых следует, что: ранее Новикова Н.А. была урожденной Зеленцовой, позже в связи с регистрацией брака Калгановой, сменила фамилию на Новикова в 2002 году в связи со вступлением в новый брак, а также ранее Хохлова Т.Н. была урожденной Калгановой, позже после регистрации брака - Дроздовой, с 2009 года в связи со вступлением в новый брак сменила фамилию на Хохлова.
Согласно ордеру Номер обезличен на право занятия жилой площади в доме государственной, кооперативной, общественной организации от Дата обезличена л.д.91), Зеленцову А.В. было разрешено вселиться в квартиру по адресу: г.Астрахань, ... ..., ..., с составом семьи из четырех человек: Зеленцов А.В., Зеленцова Н.А. (жена) и дочери Зеленцова С., Зеленцова Н.
Зеленцова Н.С., Дата обезличена г.р. умерла Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ Номер обезличен от Дата обезличена л.д.45). Зеленцов А.В. умер Дата обезличена, что следует из свидетельства о смерти I-КВ Номер обезличен от Дата обезличена л.д.47).
Согласно сообщению ОФМС по Астраханской области в Советском районе г. Астрахани от Дата обезличена л.д.38) Новикова Н.А., Дата обезличена г.р. была зарегистрирована по месту жительства: г. Астрахань, ... ..., ..., с Дата обезличена и снята с регистрационного учета в связи со смертью Дата обезличена.
Судом установлено, что при жизни Новиковой Н.А. было подано заявление в управление по жилищной политике администрации г. Астрахани о приватизации квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Астрахань, ... ..., что подтверждается заявлением от Дата обезличена л.д.43).
Однако право собственности в порядке приватизации на квартиру Новикова Н.А. не оформила, поскольку Дата обезличена умерла, что следует из свидетельства о смерти I-КВ Номер обезличен от Дата обезличена л.д.6).
Согласно справке Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена л.д.44) Новикова Н.А. в приватизации не участвовала, собственности жилья не имеет.
Из письма комитета имущественных отношений г. Астрахани Номер обезличен от Дата обезличена л.д.16) усматривается, что квартира по адресу: г. Астрахань, ... ..., ... не приватизирована, т.е. является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани.
Из наследственного дела Номер обезличен к имуществу умершей Новиковой Н.А. л.д.62-70) следует, что наследниками Новиковой Н.А. являются: дочь- Хохлова Т.Н.; супруг- Новиков П.Ф. Наследственное имущество состоит из: денежных вкладов; квартиры, расположенной по адресу: г. Астрахань, ... ..., ....
В своем заявлении от Дата обезличена л.д.90) Новиков П.Ф. отказался от своей доли в наследстве и исковые требования Хохловой Т.Н. поддерживает в полном объеме.
При указанных обстоятельствах суд считает, что при жизни Новикова Н.А. выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление о приватизации, по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано, Новикова Н.А. имела право на участие в приватизации спорного жилого помещения, поскольку в приватизации ранее не участвовала, была зарегистрирована и проживала в квартире с 1990 года. Согласно данным регистрационного учета иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилья, не имелось. Единственным наследником имущества первой очереди после смерти Новиковой Н.А, является ее дочь Хохлова Т.Н., поскольку супруг Новиков Н.Ф. от принятия наследства отказался.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что целевое назначение квартиры не исключает возможности передачи ее в частную собственность в порядке наследования по закону, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, истец является наследником первой очереди по закону, получение свидетельства о праве на наследство по закону во внесудебном порядке не представляется возможным. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьёй или судом по заявлению ответчика либо по инициативе суда.
При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым снять обеспечительные меры, наложенные определением Советского районного суда г. Астрахани от Дата обезличена в виде ареста объекта недвижимости - квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., дом Номер обезличен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Хохловой ... право собственности в порядке наследования на квартиру Номер обезличен общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., дом Номер обезличен.
Снять обеспечительные меры, наложенные определением Советского районного суда г. Астрахани от Дата обезличена в виде ареста объекта недвижимости - квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2010 года.Судья: Е.А. Фролова