Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 02 июня 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Фроловой Е.А.,
при секретаре Бен Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой ФИО22 к Лосицкому ФИО23, Костяковой ФИО24, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании сделки по отчуждению земельного участка и садового дома и регистрации права собственности недействительными, и по встречному иску Лосицкого ФИО25 к Моисеевой ФИО26 о признании добросовестным приобретателем, по иску Моисеевой ФИО27 к ИФНС Советского района г. Астрахани об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на земельный участок с дачным домом,
У С Т А Н О В И Л:
Моисеева Е.Б. обратилась в суд с иском к Лосицкому А.В. о признании сделки по отчуждению земельного участка и садового дома и регистрации права собственности недействительными, указав, что Дата обезличена подала на государственную регистрацию в Федеральную регистрационную службу документы по решению Советского районного суда г. Астрахани от Дата обезличена о регистрации прав на имущество: земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ...», кадастровый номер Номер обезличен и садовый дом, находящийся на указанном земельном участке, кадастровый номер Номер обезличен. Однако Дата обезличена получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на указанное имущество в связи с регистрацией права собственности на спорный участок за Лосицким А.В. Согласно свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена указанным земельным участком владел отец истца Иринархов Б.Г., который при жизни земельный участок не продавал. Дата обезличена Иринархов Б.Г. умер, наследство после смерти Иринархова Б.Г. фактически приняла истец. В сентябре 2007 года при обращении к ней председателя ... с просьбой продать земельный участок, ответила отказом, после этого стала заниматься оформлением земельного участка в собственность. Просила признать сделку по отчуждению земельного участка Номер обезличен в ... в Советском районе г. Астрахани и садового дома, расположенного на указанном земельном участке, недействительными, а также регистрацию права собственности на имя Лосицкого А.В. недействительной.
Определением суда от Дата обезличена по иску в качестве соответчика привлечена Костякова Н.Н.
Определением суда от Дата обезличена указанное гражданское дело производством приостановлено.
Определение суда от Дата обезличена производство по гражданскому делу возобновлено.
Костякова Н.Н. обратилась в суд с иском к ... комитету имущественных отношений г. Астрахани, администрации г. Астрахани о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный по р. Золотой Затон Советского района г. Астрахани в ... В обоснование иска указала, что собственником земельного участка Номер обезличен в ... ранее был Иринархов Б.Г., который умер Дата обезличена. После его смерти в наследование указанным земельным участком никто не вступил, в течение 9 лет на участке никто не работал, участок зарос травой, находился в антисанитарном состоянии, членские взносы за садовый участок не уплачивались, с 1995 по 2007 годы образовалась задолженность по членским взносам в размере 5000 рублей. С Дата обезличена между Костяковой Н.Н. и садоводческим товариществом «Рыбник» заключен договор аренды дачного участка, согласно которому ... передает Костяковой Н.В. дачный участок, а она обязуется частично погасить долги по оплате членских взносов, после чего со стороны ... не было возражений против передачи указанного земельного участка Костяковой Н.Н. в собственность. Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 611 кв.м. в ..., расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, по р. ФИО5.
Определением от 16.03.2010 гражданское дело принято к производству судьи.
Моисеева Е.Б. обратилась в суд иском к ИФНС Советского района г. Астрахани об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на земельный участок с дачным домом, расположенные по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... участок Номер обезличен. Указав, что является наследником по закону после смерти Иринархова Б.Г., собственника указанного земельного участка. Фактически приняла наследство после смерти отца, осуществила за свой счет похороны, поминальные обеды, приняла наследственное имущество в виде предметов домашней обстановки и обихода, а именно мебель, холодильник, стиральную машину, проживала в квартире отца, распорядилась его личными вещами, т.е. вступила во владение наследственным имуществом. Однако получить свидетельство о праве на наследство не может, поскольку пропустила срок для принятия наследства. Просила суд установить факт принятия наследства после смерти Иринархова Б.Г., умершего Дата обезличена, и признать право собственности на земельный участок Номер обезличен в ... площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., и дачный дом площадью 11 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 14,6 кв.м., расположенный на указанном земельном участке.
Определением от 07.12.2009 по делу в качестве третьих лиц привлечены комитет имущественных отношений г. Астрахани, ...
Определением от 16.03.2010 гражданское дело принято к производству судьи.
Определением суда от 17.03.2010 указанные три гражданских дела были объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен Номер обезличен.
Определением от Дата обезличена принято к производству встречное исковое заявление Лосицкого А.В. к Моисеевой Е.Б. о признании добросовестным приобретателем. В иске указано, что Дата обезличена Лосицкий А.В. приобрел по возмездной сделке с Костяковой Н.Н. земельный участок Номер обезличен общей площадью 612 кв.м., в ... в Советском районе г. Астрахани по реке ФИО5, продавцом было представлено решение суда о признании права собственности на земельный участок, сделка проходила регистрацию в управлении Федеральной регистрационной службы по Астраханской области. Лосицкий А.В. уплатил вступительный членский взнос и был принят в члены ... Весь 2009 год обрабатывал и возделывал огород, снимал урожай, очищал участок от хлама и ненужных вещей. Просил признать его добросовестным приобретателем указанного земельного участка.
Определением суда от Дата обезличена по гражданскому делу по иску Моисеевой Е.Б. к Лосицкому А.В., Костяковой Н.Н. о признании сделки по отчуждению земельного участка и садового дома и регистрации права собственности недействительными, привлечены в качестве соответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, по гражданскому делу по иску Моисеевой Е.Б. к ИФНС Советского района г. Астрахани об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на земельный участок с дачным домом, привлечена в качестве третьего лица ФИО7, по гражданскому делу по иску Костяковой Н.Н. к ... комитету имущественных отношений г. Астрахани, администрации г. Астрахани о признании права собственности, привлечена в качестве соответчика Моисеева Е.Б.
Определением суда от Дата обезличена по встречному иску Лосицкого А.В. привлечена в качестве третьего лица Лосицкая С.Н.
В судебном заседании представитель ответчика Костяковой Н.Н. - Кравцова З.Е., действующая на основании доверенности и по ордеру, заявила ходатайство о прекращении производства по делу по иску Костяковой Н.Н. к ... комитету имущественных отношений г. Астрахани, администрации г. Астрахани, Моисеевой Е.Б. о признании права собственности, в связи с отказом от иска. Поскольку между Костяковой Н.Н. и Лосицким А.В. состоялось фактическое расторжение договора купли-продажи спорного земельного участка от Дата обезличена. Денежные средства за проданный земельный участок в размере 480 000 рублей Дата обезличена Костякова Н.Н. вернула Лосицкому А.В.
Определением суда от Дата обезличена производство по гражданскому делу по иску Костяковой Н.Н. к ... комитету имущественных отношений г. Астрахани, администрации г. Астрахани, Моисеевой ФИО28 о признании права собственности, прекращено в связи с отказом истца от иска.
В судебном заседании истец Моисеева Е.Б. и ее представитель Коростелева Л.В. исковые требования поддержали, иск просили удовлетворить, встречные требования не признали, просили отказать Лосицкому А.В. в иске.
В судебном заседании ответчик Лосицкий А.В. исковые требования не признал, в иске просил отказать, поддержал встречный иск, просил признать его добросовестным приобретателем спорного земельного участка. Суду пояснил, что действительно в связи с рассмотрением указанных споров в суде обратился к Костяковой Н.Н.с просьбой расторгнуть договор и вернуть уплаченные деньги в размере 480 000 рублей. Дата обезличена года Костякова Н.Н. вернула уплаченную по договору купли-продажи земельного участка сумму 480 000 рублей.
В судебном заседании третье лицо Лосицкая С.Н. исковые требования не признала, в иске просила отказать, поддержала встречный иск, просила признать Лосицкого А.В. на момент приобретения земельного участка добросовестным приобретателем.
Представитель соответчика Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Представители третьих лиц комитета имущественных отношений г. Астрахани, ... в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеются отзыв на иск и заявление с просьбами рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Иринархова И.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, специалиста, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии со ст. 129 Земельного кодекса РФ земля может отчуждаться или переходить от одного лица другому иными способами в той мере, в какой ее оборот допускается законами о земле.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан, в том числе и факты принятия наследства.
Судом установлено, что на основании постановления администрации г. Астрахани от Дата обезличена Номер обезличен (т. 1л.д.146-147,152) Иринархову Б.Г. был передан в собственность земельный участок Номер обезличен в ... по ... в Советском районе г. Астрахани площадью 611 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена (т. 1л.д.10).
Из кадастрового плана Номер обезличен от Дата обезличена (т.1л.д.50-52) следует, что земельный участок Номер обезличен площадью 611 кв.м., расположенный в ... по р. ФИО5 в Советском районе г. Астрахани, поставлен на кадастровый учет под номером Номер обезличен
Из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена (т.1л.д.53-55) усматривается, что Иринархов Б.Г. является собственником земельного участка Номер обезличен в ... по ... в Советском районе г. Астрахани площадью 611 кв.м., на указанном земельном участке находится дачный (садовый) дом общей площадью 11 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 14,6 кв.м., что также подтверждается справкой АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена Номер обезличен (т.2л.д.22), и следует из инвентарного дела Номер обезличен (т.2л.д.206-220), пояснений специалиста ФИО11
Из заключения АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена (т.1л.д.57) следует, что значившийся ранее земельный участок Номер обезличен в ...» по ... (свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена) по генеральному плану ... и техническому паспорту значится по адресу: ... расположенное по р. ФИО5, участок Номер обезличен в Советском районе г. Астрахани (кадастровый номер Номер обезличен).
Судом установлено, что Моисеева Е.Б. приходится Иринархову Б.Г. дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении I-КВ Номер обезличен от Дата обезличена (т.2л.д.10), справкой о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена (т.2л.д.11), из которых следует, что урожденная Иринархова Е.Б. сменила фамилию в связи с вступлением в брак на Моисееву Е.Б.
Дата обезличена года Иринархов Б.Г. умер, что следует из актовой записи о смерти Номер обезличен от Дата обезличена (т. 1л.д.178), и подтверждается свидетельством о смерти I-КВ Номер обезличен, выданным Дата обезличена (т.2л.д.9).
Из справки управления по жилищной политике администрации г. Астрахани от Дата обезличена Номер обезличен (т.2л.д.12) следует, что Иринархов Б.Г. на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: г. Астрахань, ..., ... квартира 20.
По данным НО «Нотариальная палата Астраханской области» от Дата обезличена (т.2л.д.29) и от Дата обезличена (т.1л.д.187) наследственное дело к имуществу умершего Дата обезличена Иринархова Б.Г. не значится.
Судом установлено, что вторая дочь Иринархова Б.Г. - Иринархова И.Б. отказалась от наследства, открывшегося после смерти Иринархова Б.Г., умершего Дата обезличена, что следует из нотариально заверенного заявления Иринарховой И.Б. от Дата обезличена (т.2л.д.26), пояснений третьего лица Иринарховой И.Б. в суде. При жизни Иринархов Б.Г. распорядился частью своего имущества, а именно оформил договор дарения Дата обезличена (т.2л.д.146-147) квартиры Номер обезличен по ... в г. Астрахани сыну Иринарховой И.Б. - Иринархову Н.И., своему внуку. Из пояснений Моисеевой Е.Б., Иринарховой И.Б., свидетеля ФИО13 следует, что еще при жизни Иринархов Б.Г. указывал на то, что дачу оставит своей старшей дочери Моисеевой Е.Б.
Также установлено, что Иринархов Б.Г. осуществлял добровольное страхование имущества- деревянного дома и всех строений на земельном участке в ... (т.2л.д.148-168).
В судебном заседании факт принятия наследства Моисеевой Е.Б. после смерти отца Иринархова Б.Г. нашел свое подтверждение в материалах дела, пояснениях истца, третьего лица Иринарховой И.Б., свидетелей ФИО17, ФИО13, ФИО16, из чего следует, что Моисеева Е.Б. осуществила за свой счет похороны отца, провела поминки, провела подзахоронение отца в могилу его брата Иринархова П.Г., распорядилась имуществом, в том числе приняла имущество в виде старинного комода и зеркала, сразу после смерти отца несколько лет осуществляла уход за спорным земельным участком и расположенным на нем садовым домом, затем перестала заниматься дачей по семейным обстоятельствам.
Указанные обстоятельства дают основание суду полагать, что Иринархова Е.Б. в силу ст. 1152, 1153 ГК РФ фактически приняла наследство после смерти своего отца Иринархова Б.Г., второй наследник - дочь Иринархова И.Б. отказалась от принятия наследства в пользу своей сестры.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Моисеевой Е.Б. о признании права собственности в целом на земельный участок Номер обезличен площадью 611 кв.м. расположенный в ... по р. ФИО5 в Советском районе г. Астрахани, с находящимся на нем дачным домом общей площадью 11 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 14,6 кв.м., подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Судом установлено, что между Костяковой Н.Н. и Лосицким А.В. Дата обезличена состоялась сделка купли-продажи земельного участка Номер обезличен площадью 611 кв.м. расположенного в ... по р. ФИО5 в Советском районе г. Астрахани, что следует из договора купли-продажи от Дата обезличена (т.1л.д.76). В связи с чем, право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за Лосицким А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена (т.1л.д.75).
Костякова Н.Н. при заключении с Лосицким А.В. сделки купли-продажи земельного участка была правообладателем этого имущества на основании решения Советского районного суда г. Астрахани от Дата обезличена (т. 1л.д.193-195), свидетельства о государственной регистрации права ... от Дата обезличена (т.2л.д.122). Однако определением Судебном коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от Дата обезличена (т.1л.д.257) указанное решение суда от Дата обезличена отменено и дело направлено на новое рассмотрение. В настоящем процессе при рассмотрении иска Костяковой Н.Н. к ... комитету имущественных отношений г. Астрахани, администрации г. Астрахани, Моисеевой Е.Б. о признании права собственности на спорный земельный участок, судом принят отказ истца от иска. При таких обстоятельствах, следует, что собственником спорного земельного участка Костякова Н.Н. не является, соответственно право на распоряжение земельным участком у нее отсутствует.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи, совершенная Дата обезличена года между Лосицким А.В. и Костяковой Н.Н., предметом которой являлся земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 611 кв.м. по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... расположенное по р. ФИО5, участок Номер обезличен, подлежит признанию недействительной в силу ничтожности, а стороны необходимо вернуть в первоначальное положение.
Поскольку ни Костякова Н.Н., ни Лосицкий А.В. не могут являться собственниками спорного земельного участка, настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об аннулировании записей о праве собственности на указанный земельный участок за Лосицким А.В. и Костяковой Н.Н.
Исковые требования о признании регистрации права собственности недействительной удовлетворению не подлежат, поскольку у регистрирующего органа на момент оформления права собственности Костяковой Н.Н. имелось вступившее в законную силу решение суда, впоследствии право собственности за Лосицким А.В. было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от Дата обезличена.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Лосицким А.В. предъявлены встречные исковые требования о признании добросовестным приобретателем.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд не может согласиться с доводами ответчика Лосицкого А.В. и третьего лица Лосицкой С.Н. о том, что в момент совершения сделки, а также при регистрации права собственности на спорный земельный участок, Лосицкий А.В. являлся добросовестным приобретателем, не мог знать о наличии наследника, поскольку предпринял все необходимые меры к получению информации о судьбе земельного участка, право собственности по которому за продавцом было зарегистрировано на основании решения суда.
В силу закона приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.
Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем. Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.
Судом установлено, что Лосицкому А.В. было известно о том, что спорным земельным участком Костякова Н.Н. владеет менее 3 месяцев, ранее ею с председателем ... был заключен договор аренды на пользование этим земельным участком от Дата обезличена Номер обезличен со сроком действия с Дата обезличена по Дата обезличена (т.1л.д.144-145), что могло вызвать сомнение в порядочности продавца, который добросовестно, открыто и непрерывно не владел имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Из пояснений Лосицкого А.В., Лосицкой С.Н., представителя Костяковой Н.Н. - Кравцовой З.Е. следует, что Дата обезличена года полученные по сделке купли-продажи денежные средства в размере 480 000 рублей Костякова Н.Н. вернула Лосицкому А.В., а Лосицкий А.В. принял от Костяковой Н.Н. указанную сумму. Так, из предложения о расторжении договора купли-продажи от Дата обезличена (т.3л.д.11) следует, что Лосицкий А.В. просил Костякову Н.Н. расторгнуть совершенную сделку и возвратить уплаченные по сделке денежные средства 480 000 рублей.
Возврат денег Лосицкому А.В. и отказ Костяковой Н.Н. от исковых требований о признании права собственности на спорный земельный участок свидетельствуют об отказе сторон от совершенной сделки, т.е. расторжении ее по обоюдному согласию.
Ссылка Лосицкого А.В. на оплату земельного налога (т.2л.д.117-118), а также принятие его в члены ... (т.2л.д.119-120), не могут являться правовым основанием для удовлетворения встречного иска.
Анализируя все доказательства по делу, и учитывая обстоятельства по фактическому расторжению договора купли-продажи между Костяковой Н.Н. и Лосицким А.В. по соглашению сторон, суд полагает, что встречные исковые требования Лосицкого А.В. к Моисеевой Е.Б. о признании добросовестным приобретателем, подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Моисеевой ФИО30 право собственности в целом на земельный участок Номер обезличен площадью 611 кв.м. расположенный в ... по р. ФИО5 в Советском районе г. Астрахани, с находящимся на нем дачным домом общей площадью 11 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 14,6 кв.м.
Встречные исковые требования Лосицкого ФИО29 к Моисеевой ФИО31 о признании добросовестным приобретателем, оставить без удовлетворения.
Исковые требования Моисеевой ФИО32 к Лосицкому ФИО33, Костяковой ФИО34, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании сделки по отчуждению земельного участка и садового дома и регистрации права собственности недействительными, удовлетворить частично.
Признать сделку от Дата обезличена года, заключенную между Лосицким ФИО35 и Костяковой ФИО36, по купле-продаже земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 611 кв.м. по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... расположенное по р. ФИО5, участок Номер обезличен, недействительной, вернув стороны в первоначальное положение.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об аннулировании записей о праве собственности на указанный земельный участок за Лосицким ФИО37 и Костяковой ФИО38
В остальной части исковые требования Моисеевой ФИО39 к Лосицкому ФИО40, Костяковой ФИО41 Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании сделки по отчуждению земельного участка и садового дома и регистрации права собственности недействительными, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Астраханской областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2010 года.Судья: Е.А. Фролова