Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Ладыгиной М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курашова ... к ОАО «... ... Номер обезличен» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Курашов А.В. обратился в суд с иском к ОАО «... Номер обезличен» о признании права собственности, указав, что Дата обезличена года между ОАО ... Номер обезличен» и Курашовым А.В. заключен договор на участие в долевом строительстве № .... По условиям данного договора ответчик принял на себя обязательство осуществить строительство 13-этажного жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ...,... и передать в собственность участнику долевого строительства после завершения строительства однокомнатную квартиру Номер обезличен, площадью 57,4 кв.м., расположенную на 7 этаже.
Согласно п.1 договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома предусмотрен ввод дома в эксплуатацию- 3 квартал 2008 года. Однако сроки, предусмотренные договором, ответчиком не исполнены, строительство многоквартирного дома не завершено, квартира истцу не передана. Просил суд признать право собственности на 574/115141 (1/200) доли в незавершенном строительстве объекте по адресу: г.Астрахань, ...,... в виде однокомнатной квартиры, Номер обезличен, общей площадью 57,4 кв.м., находящейся на 7 (жилом) этаже.
В судебное заседание истец Курашов А.В. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель истца Курашова М.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика ОАО «... Номер обезличен» не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, просит суд иск удовлетворить.
Суд, выслушав представителя истца Абдуллаеву А.А., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ОАО «... ... и Курашовым А.В. заключен договор на участие в долевом строительстве № ... Предметом договора является однокомнатная квартира Номер обезличен, площадью 57,4 кв.м., расположенная на 7 этаже по ... л.д.4-7).
Согласно условиям договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома предусмотрен ввод дома в эксплуатацию- 3 квартал 2008 года.
Истец Курашов А.В. свои обязательства исполнил, денежные средства в кассу ответчика внес, что подтверждается квитанциями на общую сумму ... рублей от ..., Дата обезличена года л.д.10).
Дополнительным соглашением к договору Номер обезличен ЮВ были изменены сроки ввода дома в эксплуатацию на 2 квартал 2010 года л.д.9).
Согласно справке ОАО «... Номер обезличен...», общая проектная площадь указанного объекта составляет 11514,1 кв.м. л.д.41).
Согласно выписке Номер обезличен из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., ..., на Дата обезличена года имеет назначение объекта - «жилое», площадь застройки 1577,7 кв.м., составляет 49% готовности л.д.25).
Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд считает, что исковые требования Курашова А.В. о признании права собственности на объект, незавершенный строительством, подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком обязательств перед истцом, в настоящее время строительство объекта не ведется, требования истца не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Курашовым ... в целом право собственности на объект, незавершённый строительством (процент готовности 49%) - однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 57,4 кв.м., расположенную на седьмом (жилом) этаже блок-секции А1 по адресу г. Астрахань, Советский район, ..., что соответствует 574/115141 доли в незавершенном строительством объекте, расположенном на седьмом (жилом) этаже по адресу: г.Астрахань, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд.
Полный текст решения изготовлен 25 июня 2010 года.
Судья Э.А. Юденкова