Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.,
при секретаре Пятковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой ..., Потапова ... к ..., ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Потапова ...., Потапов .... обратились в суд с иском к ..., ... о признании права собственности на комнаты Номер обезличен и Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличена по ул. ... ... в порядке приватизации, указав следующее. Истцы являются нанимателями данных комнат. Комнаты Номер обезличен и Номер обезличен, соответствующие комнатам Номер обезличен и Номер обезличен, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличена по ул. ... ... в Дата обезличена г. им предоставлены на основании решения администрации ... и профсоюзного комитета.
Ордер на занятие жилой площади истцам выдан не был, в связи с чем ... им отказано в оформлении договора социального найма на данное жилое помещение и, как следствие, в передаче комнат в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на вселение в спорное жилое помещение.
Потапова ...., Потапов ... просят признать за ними в равных долях, по 1/2 доле за каждым, право собственности на комнату Номер обезличен, состоящую из комнаты Номер обезличен, общей площадью 12,8 кв.м., жилой площадью 12,8 кв.м., и комнаты Номер обезличен, общей площадью 9,2 кв.м., жилой площадью 9,2 кв.м., и составляющую 5/17 долей квартиры Номер обезличен, общей площадью 100, 5 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истцов Потаповой ... и Потапова ... - ФИО2, исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - ... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика - ... в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - ... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо - Вогнерубова ... в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, об отложении дела слушанием не просила, причину неявки суду не сообщила, в суд поступило заявление, согласно которому третье лицо Вогнерубова ... не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - Дроздова ... в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, об отложении дела слушанием не просила, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8, в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Постановлением Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова» статья 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования, признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 46 (части 1 и 2) и 55 (часть 3).
Признание оспариваемого положения части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не соответствующим указанным нормам Конституции Российской Федерации означает, что граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право на приватизацию жилых помещений без каких-либо предварительных условий, в частности независимо как от воли собственника коммунальной квартиры и других нанимателей, так и от того, приватизируются ли другие жилые помещения в той же квартире.
Судом установлено, что изначально домовладение по ... домами Номер обезличен,на основании распоряжения ... Номер обезличен от Дата обезличена г., данное домовладение передано на баланс ..., с Дата обезличена г. по настоящее время состоит на балансе .... Данные обстоятельства подтверждаются письмом ... Номер обезличен от Дата обезличена г.,
Как усматривается из трудовой книжки Потаповой ... выданной Дата обезличена г., Потапова ... с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. она работала в должности швеи-мотористки на ....
В Дата обезличена г. Потаповой ... как работнику ..., стоящему на очереди предприятия на улучшение жилищных условий, на основании совместного решения администрации предприятия и профсоюзного комитета, предоставлены комнаты Номер обезличен и Номер обезличен в семейном общежитии по ... ... ..., что подтверждается справкой ... Номер обезличен от Дата обезличена г., протоколом заседания профсоюзного комитета ... от Дата обезличена г., выпиской из протокола заседания профкома ...» Номер обезличен от Дата обезличена г., выпиской из протокола заседания профкома ... Номер обезличен от Дата обезличена г.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к убеждению, что уполномоченным органом ..., на балансе которого находилось жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... ..., комнаты Номер обезличен, Номер обезличен, с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ принято решение о предоставлении истцам спорного жилого помещения.
Такое решение, в соответствии с нормами действующего законодательства, является основанием заключения договора социального найма.
Дата обезличена г. Потапова ... и ... Потапов ... зарегистрированы в качестве нанимателя и члена семьи нанимателя в комнатах по указанному адресу, что подтверждается справкой МУ БНО «ЖЭК Маневренного фонда» Номер обезличен от Дата обезличена г., карточкой квартиросъемщика Номер обезличен, поквартирной карточкой.
Как усматривается из заключения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена г., извлечения из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена г., комната ... вошла в состав коммунальной квартиры ..., литер А, общей площадью 100,5 кв.м. Комната ... соответствует комнате ..., комната ... соответствует комнате .... На комнату ..., состоящую из комнаты Номер обезличен, общей площадью 12,8 кв.м., жилой площадью 12,8 кв.м., и комнаты Номер обезличен, общей площадью 9,2 кв.м., жилой площадью 9,2 кв.м., приходится 5/17 долей квартиры.
За Потаповой ... и Потаповым ... недвижимого имущества в собственности не значится, в приватизации не участвовали, что подтверждается письмом Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года.
Вместе с тем, согласно письму ... Номер обезличен от Дата обезличена года, истцам отказано в оформлении договора социального найма на спорные комнаты и, как следствие, в передаче комнат в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на вселение в спорное жилое помещение.
Принимая во внимание, что Потаповой ... и Потапову ... спорное жилое помещение предоставлено ..., на балансе которого находится жилой дом Номер обезличена по ул. ... ..., суд приходит к убеждению о законности вселения истцов в комнаты Номер обезличен и Номер обезличен.
Оценив представленные доказательства и принимая во внимание, что целевое назначение жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 19, ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 194-214 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Потаповой ..., Потапова ... к ..., ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Потаповой ..., Потаповым ... в равных долях, по 1/2 доле за каждым, право собственности на комнату Номер обезличен, состоящую из комнаты Номер обезличен, общей площадью 12,8 кв.м., жилой площадью 12,8 кв.м., и комнаты Номер обезличен, общей площадью 9,2 кв.м., жилой площадью 9,2 кв.м., и составляющую 5/17 долей квартиры Номер обезличен, общей площадью 100, 5 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения или изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.
Судья Ф.А. Колбаева
Полный текст решения изготовлен 24 мая 2010 г.
Судья Ф.А.Колбаева
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...