ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010г.
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
С участием прокурора Семина А.С.,
При секретаре Азизовой Р.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Астрахани в лице Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани к Воробьевой ФИО6, Воробьеву ФИО7 о выселении в связи с капитальным ремонтом здания с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Астрахани в лице Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении в связи с капитальным ремонтом здания с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои исковые требования тем, что решением городской межведомственной комиссии жилой дом-общежитие маневренного фонда по ... г.Астрахани признан подлежащим капитальному ремонту.
Капитальный ремонт невозможен без отселения жильцов, в связи с чем администрацией г.Астрахани установлены сроки отселения граждан (2009-2010г.г.) и Управлению по жилищной политике поручено произвести отселение.
Для отселения граждан администрацией г.Астрахани предоставлены благоустроенные жилые помещения, расположенные по адресу: ..., ... ... и ... которым присвоен статус маневренного фонда.
Во исполнение распоряжения об отселении граждан Управление по жилищной политике проводит работу по отселению. Однако отдельные семьи отказались от переселения в связи с тем, что их не устраивают условия отселения.
Для отселения на время ремонтных работ семье Воробьевых предлагается помещение Номер обезличен в квартире Номер обезличен в новом благоустроенном доме по пер..... От переселения ответчики отказываются, что препятствует исполнению решения Советского районного суда г.Астрахани о запрете эксплуатации здания, расположенного по адресу: г.Астрахань, ул..... Также это затягивает сроки начала ремонтных работ. Неоднократные требования о переселении семья Воробьевых игнорирует.
Просит выселить ответчиков из комнаты Номер обезличен дома ... ... г.Астрахани в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: г.Астрахань, ..., ..., ..., жилой площадью 20,4 кв.м., до окончания ремонтных работ здания по ул.....
В судебном заседании представитель истца - администрации г.Астрахани Горянин А.А., действующий по доверенности, заявленные требования поддержал, изложил доводы, указанные в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.
Ответчики Воробьева С.В., Воробьев М.А. в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что не желают переселяться, поскольку в доме ... по ... они занимают отдельное жилое помещение, а при переселении будут проживать в квартире с подселением. Кроме того, в настоящее время они проживают на своей даче и будут проживать там до окончания ремонтных работ в общежитии, в связи с чем, проведению капитального ремонта они не препятствуют. Просили в иске отказать.
Представитель третьего лица - Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что поддерживает исковые требования администрации города Астрахани в лице Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
На основании ч.1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
В соответствии со ст.95 ч.1 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
Согласно ч.1 ст.106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
Судом установлено, что ответчики Воробьева С.В., Воробьев М.А. зарегистрированы и проживают по адресу: г.Астрахань, ул.... ..., общей площадью 12,0 кв.м. л.д.13).
Также установлено, что заключением городской межведомственной комиссии от Дата обезличенаг. Номер обезличен жилой дом-общежитие маневренного фонда по ... г.Астрахани признан подлежащим капитальному ремонту л.д. 5-7).
Распоряжением администрации г.Астрахани от Дата обезличенаг. Номер обезличенр здания общежитий, указанных в приложении к данному распоряжению, в том числе, и ... по ..., подлежат капитальному ремонту, включены в план капитального ремонта на 2010г., установлены сроки отселения граждан 2009-2010 годы, отселение граждан поручено Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани л.д. 3-4).
Во исполнение указанного распоряжения, ответчикам предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу:г.Астрахань, .... Однако в добровольном порядке ответчики в указанное жилое помещение не переселяются, ссылаясь на то, что при переселении их жилищные условия будут ухудшены.
По мнению суда, вышеназванные доводы ответчиков об ухудшении их жилищных условий, являются несостоятельными. Как установлено в судебном заседании, предоставляемое семье Воробьевых жилое помещение - ... ..., расположено в многоквартирном жилом доме маневренного фонда по адресу: г.Астрахань, ..., .... Указанное жилое помещение отвечает требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно является благоустроенным, расположено в том же населенном пункте, то есть в г.Астрахани, по жилой площади (20,4кв.м.) больше, чем ранее занимаемое ответчиками жилое помещение (12,0кв.м.), отвечает всем установленным требованиям.
Доводы ответчиков о том, что для переселения им предложено жилое помещение с подселением других жильцов, тогда как в настоящее время они фактически занимают отдельное жилое помещение, суд также находит несостоятельными, поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиками, что изначально им предоставлялось не отдельное жилое помещение (квартира), а комната в общежитии.
Также суд не может согласиться с доводами ответчиков о том, что в настоящее время они переселились на дачу, будут там проживать до окончания капитального ремонта, проведению которого они не препятствуют и не мешают, поскольку, по мнению суда, дача не является жилым помещением пригодным для постоянного проживания граждан. Кроме того, необходимая при переселении документация ответчиками не подписана, в связи с чем, до настоящего времени они числятся проживающими в спорном общежитии.
Более того, в судебном заседании установлено, что на данный момент проживание в доме-общежитии Номер обезличен по ... г.Астрахани является недопустимым и опасным, поскольку создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
- постановлением о возбуждении исполнительного производства, возбужденным на основании определения Кировского районного суда г.Астрахани от Дата обезличенаг.о принятии мер обеспечения иска прокурора Советского района г.Астрахани о запрете эксплуатации здания приостановлена эксплуатация здания, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... л.д.9);
- требованиями судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела судебных приставов по г.Астрахани, направленные в адрес администрации г.Астрахани, о приостановлении эксплуатации здания, расположенного по адресу: г.Астрахань, ... л.д. 10-12);
- заключением ЗАО «Центр по испытаниям, внедрению, сертификации продукции, стандартизации и метрологии», из выводов которого следует, что несущая способность и эксплуатационные характеристики здания, расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., в значительной степени снижены и здание в целом находится в недопустимом (аварийном) состоянии, его дальнейшая эксплуатация возможна лишь при условии выполнения капитального ремонта с усилением конструкций, находящихся в недопустимом и аварийном состоянии л.д. 36-45).
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Администрации г.Астрахани в лице Управления по жилищной политике о выселении ответчиков Воробьевых в связи с капитальным ремонтом здания с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Воробьеву ФИО8, Воробьева ФИО9 из комнаты ... по ... г.Астрахани в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: г.Астрахань, ..., жилой площадью 20,4 кв.м., до окончания ремонтных работ здания по ... г.Астрахани.
Решение может быть обжаловано, на него принесено представление, в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда в окончательном виде.
Полный текст решения изготовлен 23.07.2010г.
СУДЬЯ