ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Земцовой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евловчиева ... к ... г. Астрахани, ... г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ... г. Астрахани, ... г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом, указав, истцу на основании договора купли-продажи от ... года является собственником земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., с...». На указанном земельном участке истцом было произведено строительство садового дома, литер ... который в настоящее время используется как жилой дом. Поскольку строительство объекта недвижимости осуществлялось без получения соответствующей проектно-технической документации, данный объект недвижимости следует отнести к самовольной постройке. Просит признать право собственности на жилой дом, литер «...», общей площадью ... кв.м., с присвоенным отдельного почтового адреса: г. Астрахань, ...
Представитель истца Пугачева ... действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ... г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика ... г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка, причина неявки суду неизвестна.
Суд, с согласия представителя истца решил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, Евловчиеву ... на основании договора купли-продажи от ... года является собственником земельного участка, кадастровый номер ..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., с\т «...», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ... года.
На указанном земельном участке истцом было произведено строительство садового дома, литер ..., который в настоящее время используется как жилой дом.
Согласно извлечения из технического паспорта № ..., составленного по состоянию на ... года, по адресу: г. Астрахань, ..., с\т «...», ряд ... уч-к б\н находится садовый дом литер «...», общей площадью ... кв.м.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Подтверждением того, что самовольная постройка не нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни и здоровью граждан являются: техническое заключение, согласно которого прочность и устойчивость основных строительных конструкций здания, литер ..., расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., с.т. «...», ряд ... участок б\н на момент обследования являются достаточными для возможности его дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома, заключение эксперта МУЗ «СЭС г. Астрахани» № ... от ... года, согласно которого садовый дом, (литер ...), расположенный по адресу: г. Астрахань, ... с.т. «...», ряд ... отвечает требованиям СанПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и может быть использован как жилой дом, письмо ОГПН по г. Астрахани № ... от ... года, согласно которого садовый дом литер «...», по адресу: г. Астрахань, с.т «...», ряд ..., не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Истец с целью разрешения вопроса о возможности перевода садового дома в жилой дом и присвоения ему отдельного почтового адреса обратилась в Астраханский филиал «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», и ей было выдано заключение о рекомендуемом адресе от ... года, согласно которому земельному участку, расположенному в с\т «...», ряд ..., участок б\н в ... г. Астрахани было рекомендовано присвоить почтовый адрес: ...
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Евловчиева ... к ... г. Астрахани, ... г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Еловчиевым ... право собственности на жилой дом, литер «...», общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней, через Советский районный суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2010 года.
Судья: Э.В. Иноземцева