Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,
при секретаре Ежовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумпарова ... к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,У С Т А Н О В И Л:
Истец Тумпаров ... обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, указав, что истцу на основании договора купли-продажи от ... года на праве собственности принадлежит жилой дом (литер ...), расположенный по адресу: г. Астрахань, .... Указанный жилой дом согласно данному договору расположен на земельном участке мерою ... кв.м. Желая в соответствии с действующим законодательством, стать правообладателем земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом, ... года истец обратился в УФ службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО с заявлением о проведении за ним государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Астрахань, ... «упрощенном порядке», т.е. в порядке предусмотренном ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». ... года государственная регистрация прав на земельный участок была приостановлена, в связи с тем, что в силу названной нормы права необходимо представить документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника здания или сооружения на данный земельный участок. Просит признать право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенным по адресу: г. Астрахань, ул. ...В судебном заседании истец Тумпаров ... исковые требования поддержал в полном объёме, изложив доводы, указанные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется возражение на исковое заявление, просит в иске отказать в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, переходит к следующему.
Судом установлено, что Тумпарову ... на основании договора купли-продажи от ... года на праве собственности принадлежит жилой дом (литер ...), расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. ...
Указанный жилой дом согласно данному договору расположен на земельном участке мерою ... кв.м. Желая в соответствии с действующим законодательством, стать правообладателем земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом.
... года истец обратился в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО с заявлением о проведении за ним государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. ... «упрощенном порядке», т.е. в порядке предусмотренном ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
... года государственная регистрация прав на земельный участок была приостановлена, в связи с тем, что в силу названной нормы права необходимо представить документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника здания или сооружения на данный земельный участок.
Из представленных документов усматривается, что земельный участок площадью ... кв.м. по ... в Советском районе в собственность в постоянное (бессрочное) пользование, либо на другом праве никому не был предоставлен.
Согласно договору купли-продажи от ... года жилой дом по ... в ... принадлежит Тумпарову ... на праве собственности.
На основании п. 2 ст. 20 Земельного Кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
Каких либо документов подтверждающих право постоянного бессрочного пользования земельным участком прежним собственником жилого дома Тумпаровым ... в материалы дела не представлены.
Ссылка истца на п. 3 ст. 20 ЗК РФ о том, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственный или муниципальный собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется, не состоятельна, поскольку данным правом Тумпаров ... не обладал.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В связи с вышеизложенным Тумпаров ... может приобрести вышеуказанный земельный участок только на основании ст. 36 ЗК РФ в аренду либо в собственность.
Таким образом, истец имеет право на приватизацию земельного участка только в административном порядке, на основании ст. 36 ЗК РФ.
Кроме того, согласно ст. 4 ФЗ «о введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «о собственности в СССР» на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, Тумпаров ... имеет право бесплатно приобрести вышеуказанный земельный участок на основании ст. 36 ЗК РФ, по вышеуказанному адресу.
С учётом данных обстоятельств, суд считает в иск Тумпарова ... к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, оставить без удовлетворения.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Тумпарова ... к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2010 года.
Судья Э.В.Иноземцева