Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Ежовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насруллаевой ... к комитету имущественных отношений г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к комитету имущественных отношений г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству о признании права собственности, указав, истцом собственными силами и за счет собственных средств в ... году возведено нежилое строение «Литера «...» общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, ... в ... г. Астрахани, используемое под автомастерскую, на земельном участке предоставленном для эксплуатации мастерской. В связи с этим просит признать право собственности на нежилое помещение № ... литера «...», общей площадью ... кв.м., используемое под автомастерскую, расположенного по адресу: г. Астрахань, ...
Представитель истца Снежкина ... действующая по ордеру, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Истец Насруллаева ... в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в связи с выездом за переделы Астраханской области.
Представитель ответчика Комитет имущественных отношений г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление об извещении, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление об извещении, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истцом собственными силами и за счет собственных средств в ... году возведено нежилое строение «Литера «...» общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. ... используемое под автомастерскую, на земельном участке предоставленном для эксплуатации мастерской.
Согласно кадастровому паспорту № ... от ... года, автомастерской расположенной по адресу: г. Астрахань, ул. ... в, общей площадью ... кв.м. присвоен кадастровый номер ...
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ... года № ... в нежилом помещение (литер «...» по адресу: г. Астрахань, ... в возможно размещение автомастерской (для легковых автомобилей ... бокс) при соблюдение требований СаПиН 2... «Гигиенические требования естественному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН ... «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».
На основании технического заключения о состоянии основных строительных конструкций здания автомастерской по ул. ... в Советском районе г. Астрахани, основные конструкции здания на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. Ограждающие конструкции (наружные стены, покрытие) обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим требованиям теплоизоляцию внутренних помещений. Таким образом, обследуемое здание пригодно к дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению - как помещение авторемонтной мастерской для обслуживания индивидуального автотранспорта.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Насруллаевой ... к комитету имущественных отношений г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству о признании права собственности, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Насруллаевой ... право собственности на нежилое помещение № ... литера «...», общей площадью ... кв.м., используемое под мастерскую, расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней, через Советский районный суд.
Судья: Э.В. Иноземцева