Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2010 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Ежовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой ... к комитету имущественных отношений г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к комитету имущественных отношений г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству г. Астрахани о признании права собственности, указав, на основании договора купли-продажи от ... года истец является собственником одноэтажного жилого деревянного дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. .... В последствии, в целях улучшения жилищно-бытовых условий, осуществила конструкцию принадлежащего домовладения, а именно пристроен одноэтажный прямоугольный пристрой из керамзитного кирпича, в котором были оборудованы ванная комната, кухня и туалет, а также другие работы, в связи с этим просит признать право собственности в целом на реконструированный одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: г. Астрахань, ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м.
В судебном заседании истец Егорова ... исковые требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Комитет имущественных отношений г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не будет иметь возражений в удовлетворении исковых требований, просит дело рассмотреть в отсутствии.
Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, Егорова ... на основании договора купли-продажи от ... года является собственником одноэтажного жилого деревянного дома, расположенного по адресу: Г. Астрахань, ...
В последствии, в целях улучшения жилищно-бытовых условий, осуществила реконструкцию принадлежащего домовладения, а именно пристроен одноэтажный прямоугольный пристрой из керамзитного кирпича, в котором были оборудованы ванная комната, кухня и туалет.
Кроме того в основном объекте (литер ...), (литер ...) были выполнены следующие виды работ: демонтирована внутренняя печь и ряд внутренних перегородок, осуществлен монтаж системы отопления АОГВ.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании извлечения из технического паспорта ... по состоянию на ... года, собственником жилого дома расположенного по адресу: г. Астрахань, ... является Егорова ... в целом.
Как видно из кадастрового паспорта № ... года, жилому дому расположенного по адресу: г. Астрахань, ... общей площадью ... кв.м., присвоен кадастровый номер ...
Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ... года, следует что жилой дом (литер «...») по адресу: г. Астрахань, ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома (литер ... по ... г. Астрахани, данный реконструированный жилой дом может использоваться по своему назначению.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Егоровой ... к комитету имущественных отношений г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству г. Астрахани о признании права собственности, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Егоровой ... право собственности на реконструированный одноэтажный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ... в целом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней, через Советский районный суд.
Судья: Э.В. Иноземцева