Р Е Ш Е Н И Е №2-2111/10
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 10 сентября 2010 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Писарева А.М., при секретаре Ладыгиной М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой ... к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что на основании договора дарения от ... года она является собственником домовладения, расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: г.Астрахань, ул..... Истицей была произведена реконструкция жилого дома за счет утепления холодной веранды и разборке печи, в результате чего общая площадь домовладения увеличилась на 8,5 кв.м. В связи с тем, что реконструкция производилась без соответствующих разрешительных документов, истица вынуждена была обратиться в суд, и просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом в целом.
В судебном заседании представитель истицы Гайдуков В.И. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором иск признал и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Астрахани.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Самовольной постройкой в соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что истице на основании договора дарения от ... года является собственником домовладения, общей площадью ... кв.м. расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: г.Астрахань, ул..... л.д.5).
Истицей без получения необходимых разрешений была произведена реконструкция жилого дома, которая заключается в утеплении холодной веранды и разборке печи, в результате чего общая площадь домовладения увеличилась на 8,5 кв.м. лой площадью 44,4 кв.м., ельством о государственной регистрации права от 30.помещений, пристроен неотапливаемый коридор литери составила 55,4 кв.м., жилая площадь 38,4 кв.м., что подтверждается копией извлечения из технического паспорта № ... от ...г. и справкой Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Астраханской области №... от .... л.д.9-12,13).
Домовладение отвечает строительным требованиям, что подтверждается актом технического обследования ООО «...» о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома по ул.... в Советском районе г.Астрахани и пригодно для эксплуатации по назначению, согласно справке ФГУ «ЦГСЭН» в Астраханской области от ...г. №... домовладение отвечает требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.7,14-24).
Согласно акту экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого дома от ... года, в результате проведенной реконструкции, имеющиеся противопожарные расстояния до существующих строений не уменьшены. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений не нарушены л.д.38-52).
Учитывая, что представитель ответчика иск признал и то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, суд находит исковые требования Давыдовой Р.Г. о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Давыдовой ..., ... года рождения право собственности на реконструированный жилой дом литер «А», общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, Советский район, ул.....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: