Р Е Ш Е Н И Е №2-2146/10
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 03 сентября 2010 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Писарева А.М., при секретаре Ладыгиной М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева ... к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру,
у с т а н о в и л:
Зайцев В.В. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что на основании договора купли-продажи от ... года ему на праве собственности принадлежит квартира №... в доме ... по ул...., Советского района г.Астрахани. Истцом была произведена реконструкция квартиры за счет возведения пристроя, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 28,8 кв.м. В связи с тем, что реконструкция производилась без соответствующих разрешительных документов, истец вынужден был обратиться в суд, и просил признать за ними право собственности на реконструированную квартиру.
В судебном заседании представитель истца Зайцева И.К. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков - Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани и Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, в которых иск признали и просили рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации г.Астрахани.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Самовольной постройкой в соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ... года является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: г.Астрахань, ул...., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года л.д.12,13).
Истцом без получения необходимых разрешений была произведена реконструкция квартиры, которая заключается в возведении пристроя, влой площадью ... кв.м., ельством о государственной регистрации права от 30.помещений, пристроен неотапливаемый кори результате чего общая площадь увеличилась на 28,8 кв.м. и составила ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., что подтверждается копией извлечения из технического паспорта № ... от ...г. и справкой Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Астраханской области №... от .... л.д.7-8,9).
Квартира отвечает строительным требованиям, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о состоянии основных строительных конструкций и объемно-планировочного решения квартиры №... (лит.А, А2), расположенной по адресу: г.Астрахань, ул.... в Советском районе г.Астрахани сотвествует требованиям СНиПа 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные», СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность несущих и ограждающих конструкций» пригодно для эксплуатации по назначению, согласно справке ФГУ «ЦГСЭН» в Астраханской области от ...г. №... домовладение отвечает требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.14-25, 26).
Учитывая, что представители ответчиков иск признали и то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, суд находит исковые требования Зайцева В.В. о признании права собственности на реконструированную квартиру подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Зайцевым ... право собственности на реконструированную квартиру №... (литер А,А2), общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, Советский район, ул.....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: