ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«08» сентября 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Коробченко Н.В.,
при секретаре Каримовой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яценко П.К. к ответчик 3 о признании права собственности,
установил:
Яценко П.К. обратилась в суд с иском к ответчик 1, ответчик 2 о признании права собственности, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником квартиры Номер обезличен по адресу: ..., .../ ..., расположенной на земельном участке площадью 221,2 кв.м., выделенном в пользование ФИО2 - наследодателю истца - решением Советского районного суда г.Астрахани от 28.11.2007 года.
Истица просит на основании ст.36 Земельного кодекса РФ признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 221,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., .../ ....
Яценко П.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Определением суда от 22.07.2010 года в порядке ст. 41 ГПК РФ с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ответчик 2 на ответчик 3.
Представитель ответчика ответчик 3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Определением суда от 17.08.2010 года Гусельщиков О.В. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Третье лицо Гусельщиков О.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.
Как следует из смысла ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Определением суда от 08.09.2010 года, с согласия истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.4, 9.1 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. №1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 10.06.1953 года земельный участок по ... был предоставлен ФИО4
Согласно заключению ФИО22 об устранении технических ошибок Номер обезличен от 31.03.2010 года, земельный участок по ... по генеральному плану ... и техническому паспорту значится по адресу: ..., .../ ....
На основании договора купли-продажи от 02.11.1983 года ФИО6 приобрела в собственность 3/5 доли домовладения по ..., расположенного на земельном участке мерою 418 кв.м. После смерти ФИО6 наследство в виде указанной доли домовладения принял ее сын - ФИО5
Указанные обстоятельства установлены решением Советского районного суда от 28.11.2007 года, а также подтверждаются свидетельством о праве на наследство по завещанию от 01.03.1996 года.
Решением Советского районного суда от 28.11.2007 года истцу ФИО5 из общего домовладения по .../ ..., выделены: жилой дом литер Аа1а3, с присвоением статуса и почтового адреса «квартира Номер обезличен», земельный участок, площадью 221,2 кв.м., с расположенными на нем постройками литер Б, литер Е, литер И.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
16.08.2009 года ФИО5 умер. Его супруга - Яценко П.К. приняла наследство в виде квартиры в целом, расположенной по адресу: ..., .../ ..., ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии Номер обезличен от 27.02.2010 года и свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от 17.03.2010 года.
Исследованием плана усадебного участка установлено, что квартира Номер обезличен, в состав которой входит жилой дом литер Аа1а3, и надворные постройки - литер Б, литер Е, литер И - расположены на земельном участке, площадью 221,2 кв.м., и отгорожены забором от сособственника домовладения по .../ ....
Как усматривается из уведомления ФИО20 Номер обезличен от 24.08.2010 года, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок, расположенный по адресу: ..., .../ ..., отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок по .../ ... предоставлен для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ, в настоящее время находится в муниципальной собственности и в фактическом пользовании Яценко П.К., в собственность которой в порядке наследования перешло право собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на данном земельном участке, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истица имеет право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, суд считает, что исковые требования Яценко П.К. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности за Яценко П.К. в целом на земельный участок, расположенный по адресу: ... район .../адрес, общей площадью 221,2 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья: Н.В. Коробченко
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13.09.2010 года.
Судья: Н.В. Коробченко