Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Жумагалиевой Р.М.,
При секретаре Хрипковой С.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматулина ... к комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: ..., который в процессе проживания был реконструирован путем поднятия на конструкции цокольного этажа и пристройки дополнительного строительного этажа лит А1, где в 1999 году был проведен газ и установлено АОГВ, за счет чего площадь прристроя А1 увеличилась на 14,1 кв.м., земельный участок увеличен на 24 кв.м. В настоящее время в связи с необходимостью сдачи в эксплуатацию реконструированного жилого дома, просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер АА,1 общей площадью 129,9 кв.м., помещений вспомогательного пользования 82,4 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ...
В судебном заседании истец требования, изложенные в иске поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - комитета имущественных отношений г. Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истцу согласно договору купли-продажи ... от ,,, г. в целом принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: г. Астрахань, ...
В процессе проживания в жилом доме, без получения разрешительной документации бывшим собственником была произведена реконструкция, которую согласно извлечению из технического паспорта ... по состоянию на ,,, г. необходимо сдать в эксплуатацию ...
Между тем основные строительные конструкции спорного домовладения литер АА1 находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению, что подтверждается техническим заключением ООО ... л.д.4-13), а также экспертным заключением ФГУЗ ... от ,,, г. ... о том, что жилой дом литер АА1 по ... соответствует требованиям санитарных правил и норм.
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Нигматулиным ... право собственности на реконструированный жилой дом литер АА,1 общей площадью 129,9 кв.м., помещений вспомогательного пользования 82,4 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
СУДЬЯ