Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Жумагалиевой Р.М.,
при секретаре Хрипковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой ... к комитету имущественных отношений г. Астрахани, комитету по градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом указав, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... в котором была произведена реконструкция, в результате чего площадь дома увеличилась на 13,4 кв.м. Поскольку в настоящее время реконструированный жилой дом соответствует требованиям санитарных и строительных норм, а также требованиям пожарной безопасности, просит признать за нею право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер А,а,а1, расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., общая площадь которого составляет 55,7 кв.м., жилая площадь 43,7 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 67,9 кв.м..В судебном заседании представитель истца- Хусаинов Д.Н. доводы искового заявления поддержал, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков -комитета имущественных отношений при администрации г. Астрахани, комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, о чем имеются в деле расписки.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что согласно, договору передачи № от ,,, года Хусаиновой ... принадлежит домовладение, расположенное по адресу ...
Согласно извлечению из технического паспорта № составленного по состоянию ,,, г. собственнику жилого дома необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А,а,а1 с увеличенной площадью на 13,4 кв.м.(л.д.11).
Вместе с тем как следует из технического заключения данного ИП ...., основные строительные конструкции реконструированного жилого дома ( лит А,а,а1) по ... в г. Астрахани находятся в работоспособном состоянии, не создают угорозу жизни и здоровью граждан и позволяет использовать строение по своему назначению (л.д.24).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ ... от ,,, года реконструированный жилой дом, расположенный по адресу ... соответствует требованиям санитарных правил и норм.
Учитывая изложенное, а также то, что требования истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным исковые требования Хусаиновой Р.Х. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хусаиновой ... право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер А,а,а1, расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ..., общая площадь которого составляет 55,7 кв.м., жилая площадь 43,7 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 67,9 кв.м..Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.Судья: ...